东坡区厂房拆迁纠纷律师
杨西勇律师
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擅长: 土地房产、债权债务、刑事辩护
5.0分
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28年
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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东坡区厂房拆迁纠纷问答推荐
你好,工厂发生爆炸导致两人死亡,作为股东有没有刑事责任
[律师回复] 你好,工厂发生爆炸导致两人死亡,作为股东有没有刑事责任在讨论工厂爆炸事件中股东是否承担刑事责任时,需要从法律角度分析股东在公司治理结构中的角色和责任。首先,根据《中华人民共和国刑法》及相关法律法规,工厂发生爆炸事故后,如果构成刑事犯罪,通常责任主要集中在直接负责生产、作业的人员和管理者身上。这包括对生产、作业负有组织、指挥或者管理职责的负责人、管理人员、实际控制人等。股东通常不直接参与日常的经营管理和安全生产。因此,股东一般不直接承担刑事责任,除非其角色超出了单纯的财务投资者的范围。然而,如果股东在公司中扮演了更为积极的角色,比如参与了公司日常管理,尤其是涉及安全生产的决策和管理,或者其行为直接影响到了安全生产的执行,那么在这种情况下,股东可能会被认定为具有刑事责任。此外,根据《最高人民法院 最高人民检察院关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释》,如果股东在合同或其他形式中承担了具体的安全管理责任,或者通过其他方式对事故发生有直接过失或故意行为,那么也可能需要承担相应的刑事责任。总结来说,股东是否承担刑事责任取决于其在公司中的具体角色和行为。如果股东仅仅是财务投资者,通常不承担刑事责任;但如果其参与了管理并对安全生产有影响,则可能需要承担责任。具体情况需要结合个案的实际情况进行法律判断。
杨春里等
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离婚十年,前妻户口不迁走,如何把现任户口迁入
[律师回复] 有什么事情想要了解的,把事情详细的说一下,帮助你解决。
河南豫龙...等
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我家一个土地证,房子分了两个房产证,两个人持有,拆迁怎么算
[律师回复] 请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
王玉鑫等
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24年五月份,跟同事起争执打起来了,现在工厂要辞退我,我能领到补偿金吗?
[律师回复] 公司一般不能随便的辞退,如果无理由辞退,你可以要求公司支付赔偿金,具体需要了解一下您的实际案情,可以来电详谈
宋京东等
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下班途中,被一木材厂违现停靠在线外的叉车叉头撞击倒地,事后该如何维权,
[律师回复] 您好,建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
吴中等
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