东区房屋楼顶使用权纠纷律师
刘佳秀律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
执业:
6年
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辽宁省土地使用税小微型企业减免优惠政策是什么?
目前我国大力支持民众自主创业,土地使用税是有偿占有的行为税类型,只在县以上的城市进行征收,辽宁省土地使用税针对一部分小微信企业实施了减半征收成城镇土地使用税和房产税,那么减半优惠政策需要怎么申请呢?律图小编整理了以下公告。
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2024-07-02
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-07-02
屋面防水工程最低保修期是多久?
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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新车怎么缴纳车船使用税?
只要汽车在使用,车船税就要缴纳,并且现在和交强险捆绑了。由保险机构代缴,一年一次。不交车船税的话,是不能办理交强险的,也不能办保险,更别提年审、年检业务了。
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2024-07-02
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
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东区房屋楼顶使用权纠纷问答推荐
开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图徐州
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农村房屋质量问题应该走哪些法律程序
[律师回复] 解析:针对农村房屋建筑所出现的质量问题,可采取以下方式进行妥善处理:首先,可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方,在纠纷的各方当事人自愿的原则下,协助他们通过友好交流来达成共识,实现和解。其次,也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是,此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款,或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议,否则仲裁机构将无法受理此案。最后,若以上途径均未能解决问题,还可以考虑提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图巴南...
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烂尾楼停贷半年后如何处理
[律师回复] 解析:在面临由于建筑物施工延期而导致不能按照约定时间交房的困境时,已购置房屋并签订按揭合同的业主们需要在选择是否继续还款或暂停偿还贷款利息之间做出抉择。在此情况下,建议业主采取以下几种策略来解决问题:首先,他们可以向发放贷款的金融机构提出终止贷款履行项目的申请,若业主们能积极地组织起来,集体前往相关银行递交停贷申请,并且在双方的协商过程中达成共识,就有可能共同签署停贷协议以确认这一决定;其次,业主们还可以考虑向地方政府的相关职能部门寻求帮助,通过集体行动来表达自己的诉求,将这个问题上报至更高层次的监管机构,请求他们对开发商进行深入的调查和干预,从而对开发商施加压力,促使其重新启动工程,按照预定的计划完成房屋建设,并顺利地将房屋交付给每一位业主。同时,业主们也应该适时地暂停支付房贷;最后,如果以上措施都未能取得理想效果,业主们还可以联合起来,向当地的人民法院提起诉讼,请求解除之前签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同,然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后,业主们才能依法停止偿还贷款本金和利息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图喀什
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房产纠纷案开发商不给退款怎么办
[律师回复] 解析:如若在商品房质量保修责任方面出现争议,房屋购买者首先应与开发商进行积极协商。其次,倘若开发商未能妥善处理问题,或者对其解决方案持有异议,购买者有权向相关政府部门提出申诉。值得一提的是,当商品房质量保修责任产生纠纷时,如果开发商未能给出合理的解释,或者购买者对开发商的解决方案感到不满,他们都有权利向建设工程质量监督机构申请组织认定,或者向建设行政主管部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
律图毕节
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开设赌场罪可以使用假释吗
[律师回复] 解析:根据我所掌握的中国现行法律法规,倘若有人涉嫌开设赌场的行为,按照相关刑罚规定,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金。如果情节更为恶劣的话,则有可能被判处五年以上乃至十年以上有期徒刑,并且仍需缴纳罚款。通常情况下,对于开设赌场这一类犯罪,会采取管制、拘役或者有期徒刑等不同程度的刑事惩罚措施。因此,若在开设赌场的行为中符合取保候审的条件,那么当事人就有可能获得取保候审的机会。值得注意的是,《中华人民共和国刑法》明确规定,任何以营利为目的,组织大规模的赌博活动或者将赌博作为主要职业的人,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚款。而对于开设赌场的行为,同样会受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁,同时还需缴纳罚款。若情节严重者,则可能被判处五年以上乃至十年以下有期徒刑,并且仍需缴纳罚款。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图巴中
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