东区房屋转租合同诉讼律师
刘佳秀律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
执业:
6年
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东区房屋转租合同诉讼推荐文章
第一次起诉第二次起诉要多久
首次提出离婚诉讼后,若法院宣判不准离婚或调解和好,且未出现新情况或新理由,通常需要等待六个月后才能再次提起离婚诉讼。但此规定并非绝对,具体情况还需根据法律条文和案件实际情况来判断。
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2024-06-23
离婚
拆迁安置房多久能拿到房产证
拆迁安置房房产证通常在90个自然日内取得,具体天数根据拆迁安置合同中的登记期限确定。若房屋未完工,则从交付使用日起算;若已完工,则从协议签订日起算。拆迁安置房分为因市政工程和房地产开发导致的动拆迁两类,动拆迁机构通过并行或替代方式安置住户,购买中低价商品房。
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2024-06-23
房产纠纷
婚前房产证怎么加名?
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
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2024-06-23
2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的?
符合以下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
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2024-06-23
商品房预告登记证怎么办理?
1、前往房管所申请,符合受理条件的出具受理回执单。如约定为单方申请或符合单方申请条件的,也可单方申请。2、对符合预告登记条件的,经审核后,将预告登记记载于房屋登记簿。3、申请人持受理回执单、有效身份证明到房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。
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2024-06-23
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东区房屋转租合同诉讼问答推荐
猥亵罪的诉讼期限几年
[律师回复] 解析:依据我国现行法律制度的规定,对于法定最高刑在五年以下有期徒刑的案件,自行为发生之日起满五年后,国家将不再进行追诉。而针对法定最高刑为十年以上有期徒刑的案件,则需在行为发生之日起满十五年后,国家才会停止对其的追诉。此外,犯罪行为经过以下期限后,国家也将不再进行追诉:(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,自行为发生之日起满五年;(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,自行为发生之日起满十年;(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,自行为发生之日起满十五年;(4)法定最高刑为无期徒刑或死刑的,自行为发生之日起满二十年。若在二十年后仍认为有必要进行追诉的,则需要向最高人民检察院提出申请并获得批准。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图咸阳
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不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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起诉23万案件诉讼费多钱
[律师回复] 解析:涉及财产纠纷案件,请求裁决金额高达230,000元的情况下,需支付案件审理费用3,450元。此笔费用将由申诉方(原告)、具有独立请求权的第三者以及上诉人员预先支付。若被告提出反诉,且根据相关法律法规规定需要缴纳案件受理费时,则应由被告先行垫付。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
律图阳泉
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农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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商转公要自己筹钱先还商贷吗
[律师回复] 解析:在申请商转公业务时,必须首先自行归还所有尚未偿还的商业贷款,否则将无法顺利启动公积金贷款的发放流程。之所以如此规定,主要是由于公积金贷款和商业贷款都属于典型的抵押贷款性质,而执行公积金贷款时,必须需提供相应抵押物作为担保,并确保该抵押物的价值与其所对应的借款额度相符合,此外,还须证明贷款人对该抵押物享有完整的所有权。由于在商贷未清偿完毕之前,从法律角度来看,该套房产的所有权并非完全属于您个人,其中相当大的部分产权仍归属于银行,因此您无权将其作为抵押物提交至公积金中心,进而无法实现公积金贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图
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