东区招商地产维权律师
梁国权律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、合同事务、婚姻家庭
执业:
7年
广东昌联...事务所
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东区招商地产维权推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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东区招商地产维权问答推荐
签了事故自行协商协议书能起诉吗
[律师回复] 法律分析:(1)签了事故自行协商协议书后起诉是有法律依据的。因为该协议书属于民事合同范畴,遵循民事法律规则。当协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形时,从法律角度看,受损方的真实意思表示受到了不当干扰,法律赋予其撤销权,以保障公平公平。比如一方在受欺诈不知真实事故情况时签的协议,就属于这种可撤销的情况。 (2)在协议履行阶段,如果一方不履行约定义务,这构成违约。另一方起诉要求对方履行或承担违约责任,是在维护自身合法权益。法律规定合同当事人有履行合同的义务,不履行就应承担相应后果。提醒:签事故自行协商协议书后若考虑起诉,务必提前收集保护好相关证据,避免因证据不足影响自身权益 。
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国风市集拖欠工资该如何维权
[律师回复] 劳动者遭遇国风市集拖欠工资,可依合理合法途径有效维权。1. 收集证据是关键。劳动合同、工资条、考勤记录、工作证、聊天记录等,都能证明劳动关系、工资数额及拖欠状况,为后面维权奠定基础。2. 先尝试协商。与国风市集相关负责人沟通,明确告知其拖欠工资的违法性质,要求限期支付工资,和平解决纠纷。3. 投诉途径可行。若协商失败,向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权力对该市集进行调查并责令改正,以维护劳动者权益。4. 申请仲裁维权。也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,这是解决劳动纠纷的法定重要程序。5. 诉讼保障权益。对仲裁结果不满意,可在规定时间内向法院提起诉讼。法律充分保障劳动者按时足额获得劳动报酬,劳动者应积极运用合法手段维权 。
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协商一致解除协议需要注意什么
[律师回复] 1. 协商一致解除协议,关键在于全面、细致地处理各项要点。明确解除事项是基础,原协议基本信息要准确呈现,具体解除条款需详细说明,这能避免后面因约定不明产生纠纷。2. 保证双方意思表示真实极为重要。只有在自愿且无欺诈、胁迫等效力瑕疵情形下达成的解除合意,才能确保解除协议的合法性与有效性。3. 合理约定后面事宜必不可少。清理已履行部分,明确未履行部分不再履行,并清晰界定违约责任,能使双方行为受到约束,保障各自权益。4. 遵循法定形式是保障解除行为法律效力的关键。若原协议有特殊形式要求,解除协议务必遵循,以防因形式瑕疵导致解除无效。建议在协商解除协议过程中,双方秉持诚信原则,认真对待每一个要点;必要时可咨询专业法律人士,确保解除协议合法有效,维护自身合法权益。
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对方车全责没有商业险怎么赔付
[律师回复] (一)交强险赔偿时,明确各项分项限额,比如医疗费用、伤残、财产损失等,确保在限额内获得足额赔偿。(二)若交强险赔偿不足,与全责方积极协商赔偿事宜,争取达成一致并获赔。(三)协商不成的情况下,受损方提起民事诉讼前,仔细整理和保护证据,像事故责任认定书、维修发票、医疗费用清单等都不能遗漏。(四)若对方不履行法院判决,及时申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿 。
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商标失效多久可以抢注
[律师回复] 法律分析:(1)商标因有效期满未续展而失效的情况,从注销之日起一年内,商标局不会核准与该商标相同或近似的商标注册申请。这是为维护原商标权人利益,防止消费者在商品或服务来源上产生混淆。比如一些知名品牌商标到期未续展,在这一年内他人不能注册相似商标。(2)商标若因连续三年不使用等原因被撤销,虽然没有类似未续展那样明确的禁止抢注特定时间段。但要是存在恶意抢注他人有一定影响商标的行为,违反诚实信用原则,后面可能会被商标无效宣告。提醒:商标失效后抢注风险大,涉及未续展商标一年内不可抢注;被撤销商标也勿恶意抢注,建议先咨询专业法律人士 。
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