东营开发商产权纠纷律师
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东营开发商产权纠纷推荐文章
残疾赔偿金年龄计算是按事故发生时还是定残时?
伤残赔偿金计算应以确认遭受伤害之日起为准。根据2010年《最高人民法院发布人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条,赔偿根据丧失劳动能力或伤残等级,按受诉法院所在地年度城镇居民或农村居民人均纯收入标准,从确认受伤日起算20年。超60岁每增1岁减1年,满75岁按5年算。
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2024-06-23
人身侵权
股权转让协议只盖公章生效
股权转让协议仅加盖公章不足以使其具有法律效力。股东变更须向工商部门登记并提供完整信息。有限责任公司股权变更需签署股权转让协议,这是法律规定的要式合同。此类合同即便双方达成一致,未经双方法人或代理人签字或盖章,也不能视为生效成立。
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2024-06-23
股权
只有居住权的人能否将房屋出租
一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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2024-06-23
房屋租赁
授权委托书应当载明哪些
授权委托书需明确代理人姓名或公司名称、代理事项、权限范围及有效期,并由被代理人签字或盖章确认。同时,必须遵守法定程序,以书面形式表达。确保委托书内容清晰、准确,保障双方权益。
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2024-06-23
合同订立
现在买安置房有产权证吗?
买安置房一般是没有产权证的。安置房一般不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。安置房虽然可以进行买卖,但也存在很大风险。安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。
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2024-06-23
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东营开发商产权纠纷问答推荐
商转公要自己筹钱先还商贷吗
[律师回复] 解析:在申请商转公业务时,必须首先自行归还所有尚未偿还的商业贷款,否则将无法顺利启动公积金贷款的发放流程。之所以如此规定,主要是由于公积金贷款和商业贷款都属于典型的抵押贷款性质,而执行公积金贷款时,必须需提供相应抵押物作为担保,并确保该抵押物的价值与其所对应的借款额度相符合,此外,还须证明贷款人对该抵押物享有完整的所有权。由于在商贷未清偿完毕之前,从法律角度来看,该套房产的所有权并非完全属于您个人,其中相当大的部分产权仍归属于银行,因此您无权将其作为抵押物提交至公积金中心,进而无法实现公积金贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图
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商业行贿罪立案金额最新标准是什么
[律师回复] 解析:关于商业贿赂行为的犯罪认定和处罚标准如下所示:任何人为获取不当权益而向本营利性或非营利性的企业或机构主体中的员工提供财物,且此种行为导致个人涉及到贿赂金额达到一万元人民币以上,或是单位涉及到行贿总额达到了二十万元人民币以上,皆应当受到法律的立案追究并受到相应制裁。法律依据:《刑法》第一百六十四条【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
律图九江
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开发商合同诈骗罪构成条件是什么
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的构成要件具体包括如下几个部分:首先,本罪所侵犯的客体乃是国家对于经济合同领域的管理秩序以及公共与私人所享有的财产所有权;其次,从犯罪的侵害对象来看,它主要针对的是公私财物这样一类特定的物质财富;再次,从犯罪主体的角度出发,无论是自然人还是法人等各类社会组织都有可能成为该罪名的实施者;最后,从犯罪行为的具体表现形式来看,它必须涉及到在签订、履行合同的过程中,通过虚假的陈述或者刻意掩盖真实情况的手法,从中获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的行为。此外,从犯罪的主观心理状态来看,行为人必须具备明确的故意心态,同时还需怀揣着非法侵占对方当事人财物的非分之想。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图虹口...
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收到法院买卖合同纠纷传票我应该怎么做
[律师回复] 解析:首先,务必要对所收到的传票进行真伪核验;其次,无论情况如何,法庭都会采用公告或者邮寄传票等法定方式将法律文件正式送达被告手中;接着,应当毫不拖延地了解案件事实真相。自收到传票之日起,务必尽快亲自前往法庭所在地,以便深入了解案件详情,防止在审判过程中陷入被动局面;最后,寻求专业律师的帮助和建议是非常重要的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
律图贵港
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商品房墙体开裂找物业赔偿吗
[律师回复] 解析:倘若在房屋交付之际,业已由业主缴纳完毕大修基金,那么若房屋不幸因自然损耗而出现破损现象,应由物业服务部门担负起相应的维修责任;反之若是由于房屋本身质量瑕疵所致,则需开发商负担维修义务。如若未能做到修复义务,则可向其索取违反合同约定的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地开发企业应当及时告知买受人。
律图鹤岗
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