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东莞房屋债权债务纠纷推荐文章
宅基地使用权是地上权吗,有哪些特征和定义
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。地上权是用益物权的一种,它因具有物权的性质和物权的一切法律特征。
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2024-06-01
房屋没过户有公正可以委托他人吗
一般情况下,当事人可委托他人代办房屋产权转移,法律未强制要求亲自办理。双方同意即可委托第三人代办,但需提供公证的授权委托书。若无法亲自到场,卖方需提供公证委托书,买方则需书面明确委托权限和期限的委托书。
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2024-06-01
房产纠纷
继承的房产是没有房权证的怎么办
无房产证房屋继承可通过两种方式处理:一是公证途径,继承人需前往公证机构申办继承权公证书,完成后在房地产交易管理中心办理继承登记手续;二是向法院提起诉讼,法院裁决后依据执行公函办理过户。
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2024-06-01
遗产继承
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-01
买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
支付房屋首付款后未签购房合同,有权选择退房。因个人原因未签,属违约,订金不退;若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许选择退房的,并且在此情况下,有权要求开发商退还已经支付的订金。
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2024-06-01
房屋买卖
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东莞房屋债权债务纠纷问答推荐
职务侵占罪一般怎么判的
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其法定惩治措施具体如下:若侵吞金额在较大范围内,司法机关会依法判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;倘若侵吞金额达到巨大范畴,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金;而对于侵吞金额特别巨大者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时仍需承担罚金之责。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪怎样向法院起诉
[律师回复] 解析:职务侵占罪乃属公诉案件之列,应当由负有司法职能的人民检察院进行诉讼。若人民检察院经调查核实后,认定犯罪嫌疑人实施了构成犯罪的行为,且所掌握的证据确凿充分,依法应承担相应刑事责任时,须依据司法程序作出起诉决定,遵照审判管辖的相关规定,向具有审判权的人民法院提交诉讼请求,同时将所有与案件有关的案卷资料及证据移交至人民法院。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪条件认定证据有什么
[律师回复] 解析:1.通过查询并取得被侵害单位的公司注册信息以及雇佣合同来验证被告人的职业地位及身份资格,从而为此案确定正确的犯罪主体。2.收集能够证明被告人所占有财产是否是其在职务上获得的便利的相关证据材料。3.调阅财务记录等与犯罪行为对象及其价值相关的证据,并委托司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。4.根据被告人实施犯罪的具体手法,搜集相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。5.收集能够证明被告人所侵占财产去向的证据材料,例如是否用于个人消费、偿还债务等。6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托评估机构对赃物进行估价鉴定。7.如果有必要,对提取到的文字材料进行文字鉴定。8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行询问,以获取案件的相关事实和证据。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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龙岗职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:在通常情况之下,当事人需自行负担律师服务的相关费用。根据律师执业规范,律师事务所在接受客户委托时,应依照国家法律法规,以正式书面形式与委托人签署委托合同,并按规定的收费标准进行统一收费,且所有收入均须如实记录在案、纳入财务核算体系。同时,作为提供法律服务的机构及个人,律师事务所及其从业人员均需依法缴纳相应税费。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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职务侵占罪立案15万如何处罚
[律师回复] 解析:依据《刑法》关于职务侵占罪的相关规定,其处罚标准主要包括:第一,对于公司、企业或其他单位中的员工而言,如果利用自己在职务上所享有的便利条件,私自侵吞本单位的财物并据为己有,且所涉及金额达到了一定标准的话,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役;若涉及金额更为庞大,则将会面临更为严厉的惩罚——被判罚五年以上有期徒刑,不仅如此,同时还可能会面临没收个人财产的处罚。第二,如果涉案人员属于国有公司、企业及其他单位中从事公务活动的人员,存在有类似前述情形之一,但情节相对较轻者,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并且还要承担相应的罚金责任;而对于那些情节较为严重的人员,将被处以三年以上十年以下有期徒刑;至于情节特别恶劣的人员,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。关于职务侵占罪的追诉期限,具体的计算方法如下:首先,如果该罪名的最高法定刑为三年有期徒刑,那么其追诉期限为五年;其次,如果犯罪嫌疑人所涉及的刑期在十年以下有期徒刑范围内,那么其追诉期限为十年;再次,如果犯罪嫌疑人所涉及的刑期在十五年有期徒刑范围内,那么其追诉期限为十五年;最后,如果犯罪嫌疑人所涉及的刑期为无期徒刑,那么其追诉期限为二十年。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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