东莞债务违约纠纷律师
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为员工购买社会保险是不是法定义务?
为员工购买社会保险是法定义务,因为单位必须要为劳动者购买社会保险,这是根据《劳动合同法》以及《劳动法》所做出的明文规定,也是属于学生单位应尽的一项义务,如果没有购买社会保险的话,是否发生一些纠纷可以到法院来进行起诉或者是申请劳动仲裁。
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2024-05-23
买新房时开发商违约怎么办
建议当事人先协商退房,符合合同条件则与开发商沟通,避免诉讼成本。购房者也可解除合同,要求开发商承担违约责任。合同无效、套型误差、面积误差、规划设计变更等情况下,购房者有权退房,并可向仲裁机构或法院提起诉讼。
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2024-05-23
房屋买卖
未转现房时开发商违约怎么办
对于此类问题,当事人可优先与对方展开协商以寻求解决方案。其次,如购买者希望终止合同并追究开发商的相关违约责任,应当选择解除合同,并要求其承担相应的违约赔偿费用。再者,依据房屋买卖合同中的具体条款,购买者亦有权向仲裁机构提出仲裁申请或者向人民法院提起诉讼,请求开发商继续履行该项合同义务。
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2024-05-23
房产纠纷
如何起诉房地产开发商股权纠纷
要起诉他人,需先确定被诉人身份,撰写明确诉讼请求和事实依据的民事诉讼状,并考虑申请财产保全。提交诉讼状和证据至法院立案庭,等待立案通知。立案后,按规定举证并准时出席开庭审理,包括核实身份、告知权利、调查、举证质证、辩论、调解等环节,最终等待宣判。
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2024-05-23
股权
二手房买卖合同纠纷起诉的步骤是什么
您需要携带完整的诉讼文件和相关证据到有管辖权的法院提出立案请求。法院将审查文件,符合标准后通知被告并安排开庭。您需准备证据,开庭时参与举证质证并发表意见。如调解不成,合议庭将宣判,您可根据判决结果执行。具体流程因地区和案件性质而异,建议咨询当地律师。
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2024-05-23
二手房纠纷
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东莞债务违约纠纷问答推荐
医疗纠纷处理途径有哪些
[律师回复] 解析:针对医疗纠纷问题,以下为您提供五种可行的解决途径:(一)双方在自愿基础上进行友好协商;(二)当事人可依据相关法律法规向当地人民调解组织提出申请,寻求妥善解决方案;(三)若调解未能达成共识或结果不理想,当事人还可以向相关行政部门提出调解申请,以期获得公正合理的解决方案;(四)如上述途径均无法解决争议,当事人有权依法向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益;(五)此外,根据相关法律法规的规定,当事人亦可选择其他法律、法规所认可的途径来解决医疗纠纷问题。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。法律依据:《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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因经济纠纷扣押他人财物是否合法
[律师回复] 解析:鉴于债权纠纷背景下扣留他人财产的行径乃是违反法律规定的行为,其中涉及之人有可能需要为其不当行为承受相应的侵权责任。为了使债权人得以实现自身权益,他们可采取诸如协商、调解、仲裁或提起诉讼等多种合法合规的手段进行处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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名律师已解答
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收藏唐刀违法吗
[律师回复] 解析:关于购买未开刃的唐刀是否构成违法行为,需依据具体情况进行分析:1、首先,应根据刀具的长度以及其他相关因素来判定其是否属于管制刀具范畴。若不属于管制刀具且仅用于收藏用途,同时又未开刃,则不视为违法行为;然而,若该刀具被确认为管制刀具,则必须按照法律法规进行备案登记,并且只能在特定场所进行购买,否则将被视为违法行为。根据我国相关法律规定,非法持有枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具者,将面临五天以下拘留处罚,并可能被课以五百元以下罚款;情节较轻者,将会受到口头警告或二百元以下罚款的处罚。以下列举几种常见的可能被认定为管制刀具的类型供参考:1、匕首:具备刀把、刀镡及血槽设计,且刀尖角度小于六十度的单面刃、双面刃或多面刃尖刀;2、三棱刮刀:拥有三面刃口的机械加工专用刀具;3、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):当刀身展开或弹出时,能通过刀柄内部的弹簧或卡锁固定自锁状态的折叠式刀具;4、其他外形相似的单面刃、双面刃、三面刃尖刀;5、其他刀尖角度大于六十度,刀身长度超过二百二十毫米的各类单面刃、双面刃和多面刃刀具。法律依据:《公安部对部分刀具实行管制的暂行规定》第二条本规定所管制的刀具是:匕首、三棱刀(包括机械加工用的三棱刮刀)、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀)以及其它相类似的单刃、双刃、三棱尖刀。
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债转股的债权需要评估吗
[律师回复] 解析:在实施全资子公司的债转股过程中,需要对企业的资产进行全面且深入的评估。这是因为债转股机制要求根据债权人所持有的特定债权来确定最终的股权比例。为了确保公平公正,法院或是国有资产监管部门将不得不对被评估公司的整体资产进行详细审查和分析。根据我国《中华人民共和国公司法》的相关规定,对于作为出资的非货币财产,必须经过专业的评估机构进行价值评估,并对其实际财产状况进行核实,以避免出现过高或过低的估值情况。法律依据:《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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