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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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额尔古纳市农村找房纠纷问答推荐
被对方起诉要怎样处理劳动合同纠纷
[律师回复] 当面临对方起诉的劳动合同纠纷,关键在于做好应对准备。1. 明晰诉求证据:仔细研读起诉状,明确原告的诉求、所依据的事实及证据,梳理出争议焦点。这能让自己清楚知晓对方意图,为后续应对找准方向。2. 准备答辩与证据:积极撰写答辩状,依据事实和法律针对对方诉求进行有力回应。同时,广泛收集对自己有利的证据,像劳动合同、工资条、考勤记录、工作证、工作相关聊天记录及邮件等,以支撑自身主张。3. 准时参加庭审:严格按照法院通知的时间和地点参加庭审,遵守法庭纪律。在庭审中清晰表达观点,合理进行证据质证。若对法律规定或庭审流程不熟悉,可委托专业律师代理。律师凭借专业知识和实践经验,能更好维护自身权益,妥善处理纠纷案件。
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离婚纠纷二次开庭要多久
[律师回复] 离婚纠纷二次开庭时间确实无明确法律规定,由法院依案件排期和工作安排确定,时长跨度较大。 1. 关于审限,简易程序案件立案起三个月内审结,普通程序案件立案起六个月内审结,特殊情况可延长,二次开庭需在审限内完成。这为法院审理案件设定了时间框架,保障司法效率和公正性。 2. 司法实践中,案件复杂、证据多或有特殊情况,二次开庭间隔长;案件清晰简单则间隔短。这种弹性安排考虑了不同案件的实际情况。 3. 当事人要注意,法官会提前送达开庭传票,上面注明开庭信息。当事人务必保持电话畅通,留意法院通知,并充分做好庭审准备,包括整理证据、熟悉法律规定等,以更好地维护自身权益,确保庭审顺利进行。
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媳妇拿着钱跑了找不着人咋办
[律师回复] 这笔钱性质的确定至关重要,若属于夫妻共同财产,夫妻在婚姻关系存续期间对其有平等处理权,她私自拿走大量钱财并失联,损害了你对共同财产的权益。为维护自身权益,可采取以下措施:1. 先通过她的亲友等渠道探寻其下落,知晓她的动向。 2. 若寻人无果,从法律途径出发,若想分割夫妻共同财产,可提起财产分割之诉;若怀疑她转移、隐匿财产,可在诉讼中主张让其少分或不分财产。 3. 在提起诉讼前或诉讼过程中,申请财产保全,避免财产进一步流失。 4. 行动之前,尽可能收集与该笔钱财有关的证据,以更好地维护自身合法权益。
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怎么找法院解除合同
[律师回复] 法定解除合同需具备特定事由,且遵循一定程序。1. 法定事由:必须存在法定的解除合同事由,如不可抗力致合同目的无法实现,或一方在履行期限届满前明确表示或通过行为表明不履行主要债务等。2. 提起诉讼:若符合解除条件,应向有管辖权的法院起诉,通常是被告住所地或合同履行地法院。3. 准备材料:撰写起诉状,明确请求法院解除合同,阐述事实与法律依据,并附上合同文本、履行情况证据等相关材料。4. 法院审理:法院受理后会审理,依据双方举证、质证和辩论情况作出判决。建议在准备解除合同前,充分收集和整理相关证据,确保符合法定事由。起诉状的撰写要清晰准确,突出关键事实和法律依据,以增加诉求被支持的可能性。
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你好。我妹不小心在群里发了同行店里的照片,说了一句“她今天死下早开店”。对面拿截图来找我打架。导致互殴。我妹会被拘留吗?
[律师回复] 你好,关于你妹妹的情况,是否会被拘留取决于多个因素,包括事件的严重性、双方的行为以及当地的法律规定。以下是一些关键点:事件经过:你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论,这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴,双方的行为都可能涉及违法。责任划分:如果双方都参与了互殴,警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一,但对方的暴力行为同样违法。法律后果:如果冲突造成轻微伤害,双方可能面临行政处罚,如罚款或短期拘留。如果伤害较重,可能涉及刑事责任。调解与和解:如果双方愿意调解并达成和解,可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通,争取和解。法律咨询:建议咨询律师,了解具体的法律责任和应对措施。总之,是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查,争取最好的处理结果。
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