宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

新公司社保开户流程具体为整理好营业执照、劳动合同、参保人员身份证复印件等材料到社保服务大厅，提出开户请求。若是当地可以网上申报，那么在提出开户请求之前，需要先在网上申报。

社保的缴费是由公司缴费、个人缴费两部分组成的，缴纳额度按照各地方政策为准，缴纳基数一般来说是以总月薪为基数。江苏省缴费比例：养老保险单位20%，个人8%;失业保险单位2%个人1%;医疗保险单位8%，个人2%;工商保险单位0.8%，个人不缴纳;生育保险单位1%，个人不缴纳。

1、个人缴费，12个年缴费档次中自愿选择缴费标准。2.2、集体补助，村集体对当年已缴费的中青年参保人员给予的缴费补助可记入参保人员个人账户。3、政府补贴，政府补贴实行不缴不补原则。政府补贴额记入参保人员个人账户，记入时间为参保人员个人缴纳的基本养老保险费到账之月。

开发商进行项目建设过程中，如果征用到农村土地及房屋，会给拆迁户分配安置房，这样的房子也应当办好产证，确保产权归属。具体手续是这样的，当事人去申请地籍调查，然后开免税证明，之后带上拆迁协议及房屋平面图和身份证，房管局会进行审核，确定产权清晰的，向当事人发房屋产权证书。