农村安置房产权证怎么办理？

一、农村安置房产权证怎么办理?

安置房办理房产证的流程：

1、申请权籍调查。通常工作人员会在1个星期内联系当事人去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。

4、领取房产证。需要交登记费若干元。

农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。

二、办理安置房产权证需要什么材料?

1、安置房所有权证

2、被拆除房屋所有权证

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

4、查档证明

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

6、安置单位法人或其他组织的资格证明

7、安置单位法定代表授权委托书

8、安置单位受委托人身份证

三、安置房可以上市买卖吗?

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

综上所述，现在城镇化建设进程快，不少农民都分到安置房，其可以在拿到房子后去办产证，带上土地调查表、拆迁协议书、安置房的大产证等材料，去当地的房屋管理机构办手续，经过审查材料齐全的，现场颁发房产证书。由于安置房不同于商品房，是不需要纳税的。