恩施买房方违约打官司律师
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冯伟律师
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恩施买房方违约打官司推荐文章
物业公司经营范围包括哪些?
物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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2024-05-23
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-23
长租车位时开发商违约怎么办
开发商未按约定交付车位,购房者有权追究其违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十八条 违约方应承担继续履行、弥补过失或赔偿损失等法律责任,若一方明确表示不履行合同义务,另一方可在合同未到期前要求其承担违约责任。
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2024-05-23
合同违约
开发商违约的利息如何计算
签署合约后,若发生违约,利息计算需遵循约定,但不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍。若无约定,法律可能不支持违约利息主张。需参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。
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2024-05-23
房产纠纷
开发商违约能否退回订金
定金交付后,如开发商违约,应返还双倍定金作为赔偿。债务人如期履行债务,定金可抵扣债务或收回。如给付定金方违约,则无权要求返还定金。收受定金方违约,应返还双倍定金赔偿。
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2024-05-23
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恩施买房方违约打官司问答推荐
捡拾物品索要钱财是否违法
[律师回复] 解析:倘若拾得者明明知晓该物品属于他人遗失之物,却故意以此为由,威胁、强迫失主支付财物作为报酬,那么这种行为便构成了刑法上所定义的“敲诈勒索”犯罪行为。在这种情况下,倘若遗失物的价值达到了我国刑法中所明确规定的“敲诈勒索罪”的立案门槛,那么司法机关就有权依据相关法律法规对此案进行立案侦查,并依法追究涉事人员的刑事责任。然而,如果遗失物的价值尚未达到这一标准,那么我们也不能忽视此类行为的社会危害性,应当根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,对这类行为人实施相应的行政处罚措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十四条拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。第三百一十七条权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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法定假期强制加班是否违法
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,在国家法定节假日期间,强制员工加班属于非法行为。雇主在这种情况下应严格遵循劳动定额标准,不得以任何方式强迫或变相迫使员工进行超时工作。此外,企业若需安排员工加班,则需遵守相关规定事先与员工进行充分协商。在此过程中,如果员工明确表示反对,公司则无权强制其继续加班。只有在员工自愿同意的前提下,企业方可安排其加班,并且加班时间也须受到相应的限制。同时,在安排员工加班之后,企业还必须按照相关规定向员工支付足额的加班费用。然而,在以下几种特殊情况下,雇主组织员工加班则不受上述法律规定的条件限制:首先,当出现自然灾害、事故或者其他原因导致对员工生命健康及财产安全构成严重威胁,且需要立即采取措施进行处理时;其次,当生产设备、交通运输线路以及公共设施发生故障,从而影响到生产活动及公众利益,必须尽快修复时;最后,根据法律、行政法规的规定,存在其他必须立即组织员工加班的情形。法律依据:《劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。《劳动法》第四十二条有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的。(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的。(三)法律、行政法规规定的其他情形。
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违约罚息利率是如何确定的
[律师回复] 解析:关于罚息的计算方法,其所基于的是逾期款项的本息之和,然后以规定的罚息利率(通常为贷款年利率)进行相乘;之后将该结果除以每年的总天数360天,再乘以150%,最后将这个结果与逾期的具体天数相乘。需要指出的是,罚息并不等同于违约金,因为它主要来源于借贷交易合同中关于债权人有权在债务人为未能及时全额偿还本金的情况下,收取额外利息收益的条款。当借款方未能按期归还本金时,债权人有权要求借款方支付逾期利息作为补偿。而违约金则是指在合同双方当事人之间,如果有任何一方违反了合同约定,导致另一方遭受损失或损害,那么违约方就应当按照事先约定的方式和金额向对方支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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找商标侵权律师打官司怎么收费
[律师回复] 解析:在不牵涉任何财产或者没有任何财产纠纷的情况下,每件案件收取的费用为1000元至10000元不等。倘若涉及到了财产问题或者存在财产纠纷的话,收费方式将按照以下的比例进行分段累加计算:对于10万元以内(包括10万元)的部分,我们将收取6%的费用;对于10万元到50万元之间(包括50万元)的部分,我们将收取5.5%的费用;对于50万元到100万元之间(包括100万元)的部分,我们将收取5%的费用;对于100万元到500万元之间(包括500万元)的部分,我们将收取4%的费用;对于500万元到1000万元之间(包括1000万元)的部分,我们将收取3%的费用;而对于超过1000万元的部分,我们将收取2%的费用。法律依据:《律师事务所收费程序规则》第二条律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。第三条律师事务所收取律师服务费,应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。第四条律师事务所采用协商收费、计时收费的,应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。第五条律师服务费由律师事务所统一收取。律师不得私自向委托人收取任何费用。第六条律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式,公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式,接受委托人的监督。
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讨价还价是要约还是要约邀请
[律师回复] 解析:据我国现行法律法规之规定,拍卖公告、招标公告、股票发行章程、债券募集办法、基金招募说明书以及商业广告及宣传、邮寄的商品价格目录等均被视为要约邀请,其本质上是一种期望他人向自身发出要约、邀请自身签订合同的表达方式。因此,可以明确地说,拍卖公告应归类于要约邀请,而非要约。法律依据:《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
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