番禺区未婚情侣房产纠纷律师
梁广宇律师
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擅长: 合同事务、债权债务、劳动工伤
5.0分
服务:
103人
执业:
9年
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番禺区未婚情侣房产纠纷推荐文章
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-28
国家法定房租税率是多少?
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
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2024-05-28
广州公租房新政内容是什么?
对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”,即公共租赁住房收入线准入标准调整为35660元/年,租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米,租金缴交比例下调14.29%—50%,同时完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制。
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2024-05-28
经济适用房买卖是否可以?
经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
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2024-05-28
事业单位住房公积金缴纳比例是多少
缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
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2024-05-28
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番禺区未婚情侣房产纠纷问答推荐
未成年抢劫罪可以判缓刑吗
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,抢劫罪的最低法定刑起步是三年有期徒刑,而缓刑的适用条件之一就是判处三年以下有期徒刑。因此,从理论上讲,若犯罪嫌疑人触犯了抢劫罪名,即便他是未成年人,也难以获得缓刑判决。然而,如果犯罪嫌疑人具备减轻处罚的情节,并最终被法院以低于法定最低刑的量刑进行宣判,那么他仍有可能获得缓刑的机会。因此,对于未成年人实施抢劫行为,如果法院判定其应处以三年以下有期徒刑,且符合刑法中关于缓刑适用的相关规定,那么该未成年人就有可能被宣告缓刑。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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情侣之间告强奸罪的证据需要哪些
[律师回复] 解析:1、被害人陈述,包括受害人对所经历事件的描述以及对于犯罪嫌疑人的指认和辨识。2、在案发现场发现的原始线索和证据,例如附着在现场的毛发、受害者指甲中的嫌疑人为数不多的皮肤细胞等。3、受害人可能曾遭受过暴力行为的实物证据,例如凶器如匕首等。4、受害人可能曾遭受过性侵犯并留下了含有加害人体液的衣物,如内裤等。以上仅为部分常见的证据类型,实际上,在处理任何案件时,都应尽可能地收集所有与案件相关的证据,因为这些证据是决定是否能够对犯罪嫌疑人进行定罪的关键因素。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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职务侵占罪未遂处罚有什么标准
[律师回复] 解析:针对职务侵占犯罪行为在未完成状态下的法律裁决标准和处理流程,通常情况下,根据涉案金额的大小,将被判处不同程度的刑事责任。具体而言,若涉及金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚;若涉案金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;而当涉案金额达到特别巨大的级别时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金处罚。然而,对于那些未能成功实施职务侵占行为的未遂者,司法机关会依据上述量刑规则,对其进行从轻或者减轻处罚的处理。在界定职务侵占犯罪行为是否已经完成以及如何进行法律裁决的问题上,关键在于判断财产所有权是否遭受了侵犯,以及财产的所有权是否已经转移到了他人手中。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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行贿罪未遂怎么处理
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,若行为人实施行贿行为但行贿未成功,一般情况下并不构成犯罪。行贿罪属于一种数额犯类型,即只有当行贿行为涉及一定数额时才会构成犯罪。然而,法律同样规定对未遂犯,可按照既遂犯进行从轻或减轻处罚,因此,行贿未遂者通常会在五年以下有期徒刑或拘役的刑罚范围内得到从轻处理。法律依据:《刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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