丰都县房产赠与交易纠纷律师
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丰都县房产赠与交易纠纷推荐文章
交通补贴个人所得税征收标准是什么
个人因公务用车和通讯制度改革而取得的公务用车、通讯补贴收入,扣除一定标准的公务费用后,按照“工资、薪金”所得项目征收个人所得税。按月发放的,并入当月“工资、薪金”所得计算个人所得税;不按月发放的,分解到所属月份并与该月份“工资、薪金”所得合并后计算个人所得税。
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2024-06-04
房屋出租纠纷有哪些常见类型
在房屋租赁中,常见纠纷类型包括:承租人拖欠租金、合同不规范或缺失、损失赔偿争议、卖房优先选择权纠纷、转租纠纷、擅自变更房屋使用性质、变相出租逃税、专业市场拖欠租金共同抵制、出租方提前解约等。这些情形均可能引发租赁争议和纠纷。
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2024-06-04
房屋租赁
拆迁房的纠纷应该如何解决
1.协商化解纷争,双方平等自愿,深入对话与沟通,达成理解和尊重的和解协议,妥善处理纠纷。 2.调解促和平解决,平等自愿,符合法律规范,促成各方达成协议,和平解决纠纷。 3.诉诸司法程序,纠纷未解决,当事人可向当地人民法院提起诉讼,请求公正裁决。
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2024-06-04
房屋拆迁
交强险是直接打到对方账户是否符合规定
通常情况下,交强险的赔偿款项会直接转给被保人。事故后,被保人需凭事故证明和费用单据向保险公司申请理赔,保险公司审核后,将赔偿金转至被保人账户。但在受害方提起诉讼的特殊情况下,赔偿款可能不直接支付给受害人账户。
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2024-06-04
交通保险索赔
买二手房被延期交房,如何追究违约责任
关于逾期交付房产的违约责任:开发商经催告后,如能合理期限内履行,买受人不可解除合同,但可索赔;若开发商未能在合理期限内履行且无正当理由,买受人有权解除合同,并由开发商承担所有损失。
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2024-06-04
二手房纠纷
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丰都县房产赠与交易纠纷问答推荐
侵占罪与拿用工款哪个重
[律师回复] 解析:在与挪用公款罪进行对比时,我们不难发现,职务侵占罪的危害性更加严重。职务侵占罪侵害的是财产的所有权,而挪用公款罪仅涉及对使用权的侵犯。因此,可以得出结论,职务侵占罪的性质比挪用公款罪更为恶劣。在量刑方面,职务侵占罪仅需达到特定数额便可适用第三档法定刑;然而,挪用公款罪则需要同时满足数额特别巨大以及未能及时归还这两个条件才能适用第三档法定刑。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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拐卖与拐骗在法律上有何不同及如何定罪
[律师回复] 解析:在刑法理论中,拐骗儿童罪与拐卖儿童罪存在显著差异,主要表现在以下几个方面:首先,二者所面临的刑罚有所不同,拐卖儿童罪通常会处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,而拐骗儿童罪则相应地减轻惩罚,通常只需要处以五年以下有期徒刑或拘役。其次,就犯罪的客观行径而言,拐卖儿童罪涉及到出售儿童的行为,而拐骗儿童罪则不包含此种情况。最后,从侵犯的客体来看,拐骗儿童罪主要侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益,而拐卖儿童罪则更侧重于侵犯他人的人身自由权。对于拐卖妇女、儿童的罪犯,法律规定应处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,但若存在特殊情况,例如属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,或者拐卖人数达到三人以上,甚至对被拐卖的妇女实施性侵行为,那么将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产,情节特别恶劣的,甚至可能被判处死刑并没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的。
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招聘信息与用人单位合同不符如何应对并维权
[律师回复] 解析:如遇劳动合同条款存在不尽合理之处且与实际情况相悖,您可选择与用人单位展开协商,以便对劳动合同的具体内容作出相应调整;若协商不成,亦可考虑通过诉讼或仲裁途径加以解决。首先,建议您尝试与公司高层领导进行沟通协商,以期追回被拖欠的薪资。倘若公司仍未支付拖欠款项,请务必询问清楚拖欠原因。若系因公司资金周转困难所致,您可要求公司老板或财务部门开具一份书面欠条作为凭证。其次,若经与公司协商未能达成共识,您可向所在地的劳动监察大队进行投诉,并提供公司负责人联系方式,由劳动监察大队负责处理此事。通常而言,此类问题在此阶段便可获得妥善解决。最后,若劳动监察大队无法有效处理,则需您着手收集相关证据材料,前往当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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占有改定指示交付简易交付有区别吗
[律师回复] 解析:首先,我们来看一下简易交付。这种交付方式的基础在于,由于某些原因,购买者已经提前实际控制和占有了待售的标的物。只要买卖合同正式生效,那么便可被理解为标的物已经成功交付。其次,再来说明一下指示交付的概念。这种交付方式的实施,要求标的物既不归属于出卖方掌控,亦非由买方所持有,而是由第三方控制着。在这样的情况下,若出卖方决定将其对标的物的返还请求权移交给买方,那么交付过程即可宣告完成。最后,我们来探讨一下占有改定这一交付方式。在动产交易中,当出让人出于生产或生活所需,仍然需要继续占有该动产时,双方可以通过协商达成共识,使得受让人能够间接占有该动产,从而实现现实交付并最终获得所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十六条动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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