丰都县遗产财产分割反诉律师
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单位能开除休产假的女职工吗?
国家规定凡符合下列条件的,即使劳动合同期满,用人单位也不得终止劳动合同:劳动合同期限届满,劳动者尚处在医疗期、孕期和哺乳期内的,劳动合同应延续至劳动者医疗期、孕期和哺乳期期满时终止。用人单位有义务继续向劳动者提供医疗待遇和生育待遇。
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2024-05-22
自有房产土地使用税标准是多少
自有房产的土地使用税标准并不是固定统一的,在《城镇土地使用税暂行条例》中,虽然规定了土地使用税的征收标准,可是,大城市、小城市和县城的土地使用税标准就不一样,另外,在同一座城市,土地使用税标准也跟土地区位登记是有关系的。
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2024-05-22
农村房产拆迁补偿可以协议给妹妹吗有效吗
拆迁安置房赠与协议在法律层面有效,需当事人按程序完成变更登记。在物权转移前,赠与人可撤销赠与。直系亲属或姻亲间赠与无需缴契税。房屋征收是国家强制交易行政行为,需公共利益为前提并公平补偿。征收程序包括多个环节,宅基地使用权通常因拆迁补偿协议或司法强拆而消灭。
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2024-05-22
房屋拆迁
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-22
是否必须由开发商办房产证
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。
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2024-05-22
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丰都县遗产财产分割反诉问答推荐
遗赠与债务清偿在法律上有何规定
[律师回复] 解析:倘若遗嘱拟定者生前存在债务纠纷,依照相关法律明文规定,遗嘱执行人有权请求法定继承人和遗嘱继承人对遗留的债务进行偿还。然而,请注意,偿还这部分债务必须限定在该法定继承人或遗嘱继承人所能继承的遗产份额之内。若遗嘱中并未明确债务如何传承,则将由法定继承人在其所继承的遗产范围内首先承担债务偿还责任。如若他们无法完全清偿债务,那么剩余的债务将由遗嘱继承人或受遗赠人在其所继承的遗产范围内承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条【既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时税款和债务的清偿】既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。像碰到债务人死亡的情况,债权人可从债务人的遗产中获得清偿。
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夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产如何分
[律师回复] 解析:在婚姻关系存在期间的各项财物,若在离婚之际被视为个人私财,则应坚决改革为个人所有;反之,若是夫妻共有的财务,则应当由夫妻双方共同协商来进行处理;假如双方无法达成共识,那么人民法院将依据相关法律法规以及财产的实际状况,按照保护儿童、妇女以及无过失方合法利益的原则,予以公正合理的裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后房产只写一个人的名字算共同财产吗
[律师回复] 解析:在我国法律规定中,夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间购置的各类房地产,若夫妇二人并无明文约定,那么房产证上无论仅写谁的姓名,均被视为是夫妇二人共同所有。另外,如果购房资金由夫妇双方的父母共同资助,且房地产登记在某一方子女的名下,那么此种情况下,该房地产可以被认定为夫妇双方根据各自父母的出资比例按份共有的财产,除非当事人另有其他约定。当涉及到离婚时,如果有一方希望获得房屋的使用权,则需要经过评估机构的评估,然后将结果分配给另一方;如果双方都希望获得房屋的所有权,则需通过竞价来决定;而如果双方都不愿意保留房屋,则人民法院会对此进行公开拍卖,然后再进行财产分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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遗产分割纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:在遗产纠纷问题上,若各相关方有能力通过平等、自愿的协商途径寻求到一个相互满意的解决方案,则应该遵循这个协商结果来妥善处理争议;若各方无法通过协商达成一致意见,那么他们便可选择向相关机构提出调解申请,或者直接采取法律手段向有管辖权的人民法院提起诉讼以求得争议的合理解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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病故未留遗嘱的财产分配如何处理
[律师回复] 解析:在未订立遗嘱的情况下,财产应根据法定继承顺序进行分配;继承权自继承开始之日起,按照法定继承人的顺序依次进行,即先由第一顺位继承人继承,若无第一顺位继承人则由第二顺位继承人继承。在同一顺序的法定继承人中,各人所享有的继承份额应当大体均等。同时,对于那些生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,应当给予适当的照顾。此外,对于那些对被继承人尽到了主要赡养义务或与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可酌情给予更多的份额。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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