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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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峰峰矿区宅基地赠与合同问答推荐
夫妻婚内赠予的东西怎么处理
[律师回复] 夫妻婚内赠予情况复杂,处理时的确要区分财产性质。首先,若赠予的是夫妻共同财产,一方未经对方同意擅自赠予他人,赠予行为通常会被认定无效或部分无效。这是基于夫妻对共同财产享有平等处理权,重大处理决定需协商一致。面对此类情况,另一方应及时保留证据,通过协商或法律途径,如向法院起诉,主张赠予行为无效并要求返还财产。其次,若赠予的是一方个人财产,像婚前个人房产,产权人可自行决定赠予,赠予行为大多有效。若涉及此类纠纷,当事人要明确提供财产属于个人财产的证据,以支持赠予行为的有效性。总之,处理夫妻婚内赠予纠纷,准确判断财产性质是关键,之后依据法律规定判定赠予效力,进而妥善解决纠纷 。
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农村老人死后留下的宅基权归谁
[律师回复] 关于农村老人死后宅基地使用权归谁这个问题,这里给大家说明几点:一、宅基地使用权不能被继承宅基地的所有权是归农村集体的,农户只有使用权,所以宅基地使用权不属于遗产,也就没办法像其他财产那样被继承。二、户内有其他成员的情况老人所在的户里面还有其他家庭成员,那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地,比如在上面建造房屋等,就跟以前一样正常使用。三、整户消亡的情况老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了,也就是整个户都不存在了。按照相关的规定,这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后,村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。这里还有个需要特别注意的地方,那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产,老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在,继承人就可以因为拥有房屋的所有权,继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之,大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题,避免产生不必要的纠纷。
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想了解,二婚可以把钱赠予一方子女吗
[律师回复] 二婚可以把钱赠予一方子女
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征收合同注明征收房屋及地上物,未提及宅基地所属权问题,导致乙方以为宅基地使用权还在乙方手中
[律师回复] 您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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您好 我想问一下如果我妈妈把房子过户给我 然后贷款了 但是没有流水 法院判定我欠我妈90万 现在在写赠予合同可以吗
[律师回复] 你好,房子已经属于你了,不可以的
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