凤泉区租房合同违约纠纷律师
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凤泉区租房合同违约纠纷推荐文章
离婚房产过户协议书怎么写?
离婚房产过户协议书的内容有:男女双方基本情况、婚姻情况、离婚财产分割情况、子女抚养权情况、注意的事项等,具体情况下对于离婚过户协议是需要对房产的分割事项进行明确认定的。
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2024-05-16
杭州买房子落户口可以吗?
杭州买房子落户口是可以的。在杭州市的外地户口落户的规定中,申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策的;申请人未被劳动教养或追究刑事责任等可以进行户口迁移。
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2024-05-16
2024最新住房补贴的标准是什么
国家现行住房补贴政策是,停止住房福利性的实物分配,实行新房新制度。先在机关、事业单位实施,一方面,可起到推行新制度的示范带头作用,另一方面,可以通过住房资金转换,调整财政支出结构,推动经济发展,财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实各级财政原用于住房建设的资金。
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2024-05-16
房屋契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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2024-05-16
住房公积金必须缴纳吗
现在的规定是住房公积金不是必须为职工缴纳的。住房公积金实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资,属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有,主要基于住房公积金的本质属性,即工资性。住房公积金不属于职工福利。
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2024-05-16
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凤泉区租房合同违约纠纷问答推荐
补签租赁合同日期应怎么写
[律师回复] 解析:关于补签合同时落款日期的设定,原则上应当明确填写合同签订当日的具体日期。在正式签署合同之后,合同的具体内容将由双方协商确定,通常情况下需要涵盖以下基本条款:(一)合同双方或多方的准确姓名或企业名称以及详细地址;(二)详细说明相关事项和交易标的物的具体信息;(三)明确规定交易货物或服务的交付数量或完成工作的范围;(四)详细阐述交易商品或提供服务的质量特征和标准要求;(五)明确规定买卖双方或服务供应方应支付相应的金额或获得的报酬;(六)明确规定交易双方或服务供应方履行合同义务的时间、地点及方式等细节;(七)明确规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任;(八)明确规定当合同双方或多方因合同产生纠纷时应采取何种方式进行解决。此外,当事人还可参考各类已有的合同范本,根据实际需求和情况来制定符合自身利益的合同条款。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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冒充他人用他人的头像是否违法
[律师回复] 解析:依据具体情形判断,若被盗用者仅仅是将图片用于普通用途,或为营利目的而采用该行为,那么被侵权人有权请求停止其侵犯权益之举,并要求相关方承担损害赔偿责任。但是,倘若该行为涉及到对受害者的尊严进行侮辱性侵犯,以至于对其声誉权造成实质性的损害,且产生了严重的不良后果,那么这种情况便有可能构成刑事犯罪。根据我国现行法律法规的明确规定,任何组织或个人都不得通过丑化、污损他人肖像,或者运用信息技术手段伪造等方式来侵犯他人的肖像权。法律依据:《民法典》第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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租车公司给车上非营运险是否合法
[律师回复] 解析:关于车辆出险时如何界定是否处于非运营状态的关键问题,通常情况下,责任方需由车主亲自证明其在事故发生时,车辆确实处在非运营状态之中。对于那些不符合保险责任范围内的事故,应以书面形式详细阐述不予理赔的原因和理由。然而,对于确实属于保险责任范畴的案件,在与被保险人就赔偿保险金额事宜达成一致意见并签署相关协议之后的十个工作日之内,保险公司有义务按照约定支付相应的保险金。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知保险公司的,保险公司应当立即给予答复,告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十九条保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;对不属于保险责任的,应当书面说明理由;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。
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约定2%月息已经已经支付的
[律师回复] 解析:依据相关法规,出借方要求借款人依照合同约定的利率偿还利息的诉求,应得到人民法院的支持;然而,当双方在合同中约定的利率超出合同订立之时一年期贷款市场报价利率的四倍上限时,则排除此例外情形。因此,关于月利率为2%是否合法的问题,关键在于合同成立时一年期贷款市场报价利率的确切数值,只要该利率未达到一年期贷款市场报价利率四倍的上限,便可受到法律的保护。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件版适用法律若干问题的权规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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业主砸非承重墙违法吗
[律师回复] 解析:针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题,答案是明确的,即此种行为并不属于违法范畴。然而,业主在进行住宅内部装饰装修时,若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可,擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。此外,装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时,如未获得相关部门的批准,也不得实施以下行为:(1)搭建建筑物或构筑物;(2)改变住宅外部立面形态,在非承重墙体上开凿门洞或窗户;(3)拆卸或改造供暖管道及设施;以及(4)拆卸或改造燃气管道及设施。值得注意的是,以上列举的第(1)项和第(2)项行为,必须事先得到城市规划行政主管部门的批准;而对于第(3)项行为,则需经过供暖管理单位的批准;至于第(4)项行为,则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。法律依据:《上海市住宅物业管理规定》第五十四条建设单位在申请物业交付使用前,应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验,共同确认现场查验的结果,签订物业承接查验协议,并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。
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