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丰台区股权转让纠纷推荐文章
土地使用权证和房产证不一致怎么办
有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。我国土地归国有和集体所有不归个人所有,过去土地是丙君的名字,现在乙君在此土地上建了房子并领取了房屋所有权证,丙君就失去了土地使用权。这房屋互相交易是没有影响的。房屋产权变更后再去变更土地使用权证就行了。
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2024-05-13
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-13
二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-13
新三板股票能转主板吗
三板市场股票有潜力转入主板,只要满足条件即可申请上市。退市股票若符合标准也可重返主板。主板上市要求严格,如净利润、现金流量、营业收入等均需达标。企业需提交上市报告书、营业执照、章程、财务报告等文件。
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2024-05-13
公司经营纠纷
股东变更需要本人去吗
股东变更原则上不要求所有者亲自参与,可委派代理人处理。股东变更主要通过股权转让实现,即股东将其所持有的股份转让给他人。内部股权转让只需双方同意,而转让给外部人士则须经股东大会决议。在此过程中,若有实际困难,股东可寻求代理人协助处理相关程序。
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2024-05-13
公司变更
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丰台区股权转让纠纷问答推荐
债权人代位析产纠纷如何有效避免
[律师回复] 解析:债权人提起代位权诉讼时应重点关注以下几个事宜:首先必须将申请诉诸至具有管辖权的法院,且必须由债权人亲自提出;其次,该项诉讼须满足债务人未能积极行使自身权利,从而对债权人的到期债权造成实质性损害这一条件;最后,在行使代位权过程中,所涉及的权益范围不得超越债权人实际拥有的债权。法律依据:《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。第五百三十七条人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。
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购房定金金合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于购房定金合同纠纷解决途径,主要包括以下几种方式:首先,若因合同自身存在法定无效情形而导致争议发生的,理应全额双向返还双方所支付的定金;其次,如在缔约过程中涉及到诸如欺诈或重大误解之类的情形危及到合同有效性的认定时,可通过向法院提起诉讼以撤销此份合约。一旦合同经法定程序被解除之后,双方支付的定金均需全额归还;最后,无论何时何地,我们都要严格遵守诚信原则,承担自己应该承担的责任和义务。具体来说,当支付定金之一方未能履行其相应之债务或者未遵循约定条件行事而造成合同目的无法达成之时,其享有的定金请求权将不再具有法律效力;反之,若收取定金之一方未能尽己之责或妨碍了合同目的的实现,则必须按照既定法律,进行双向全额返还这部分定金的程序。值得注意的是,依照我国现行法规规定,当债主已经切实履行完毕所欠债务时,其所付定金应按价抵偿新债款或予以收回。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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想给已婚儿子一套房子不想让儿媳占有怎么办
[律师回复] 解析:为了保障您的权益,我们建议您选择将房产直接登记在您儿子的名义之下。如果您对这个做法有所顾虑,那么我们也建议您与您的儿子共同签署一份赠与协议,明确指出该房产仅仅是赠送给您儿子一人的财产,而非您儿子与其妻子二人共有的财产。这样一来,即使您的儿子日后结婚,其配偶也无法通过相关法律程序成为此房产的所有者。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房地产过户纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产产权转移过程中所产生的纠纷问题,我们通常建议通过协商或提起诉讼这两种途径进行解决。如若经过努力仍然未能达成共识,那么应当立即启动诉讼程序以保护自己的合法权益不受侵犯。当法院接到案件申请之后,将会严格依据相应的法律条文作出公正合理的裁决结果。根据我国现有法律制度中的相关规定,任何试图寻求法律支持的诉讼行为都必须满足以下基本条件:首先,原告方必须是与该案具有直接利益关联的自然人、法人或者其他社会团体;其次,必须明确被告方的身份信息;再次,需要提供具体且明确的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由;最后,该案件必须属于人民法院所受理的民事诉讼范畴并且须在受诉人民法院的管辖权范围之内。在正式提交诉讼申请时,需向人民法院递交书面形式的起诉书,同时按照被告方的数量要求提交相应份数的副本。如果确实存在书写起诉书方面的困难,也可选择以口头形式进行起诉,但需由人民法院将其内容记录在案,并通知到对方当事人。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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有限责任公司出让全部股权是否合法
[律师回复] 解析:在正常情况下,公司出让其股权的行为并不被视为违反法律法规之举。股权作为由法律严格保护且允许转让的财产权益,其所有者享有完全的权力根据相关的法律及公司内部规章制度来自由处置这些股权。对于有限责任公司而言,倘若某位股东意欲将其所持有的股权转让予非该公司的股东,那么这必须经过除其以外的其余全体股东中超过半数人士的赞同与许可才能进行。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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