奉贤区租金调整纠纷律师
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奉贤区租金调整纠纷推荐文章
企业职工养老金怎样计算的?
养老金的计算公式为:基础养老金=(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。养老金一般是在工作的时候缴纳的,只有缴纳到规定的年限才可以在退休之后领取养老金。
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2024-05-28
2024上海公租房申请条件是怎样的?
上海公租房申请条件主要包括几个方面,其一,需要本人持有《上海市居住证》并且持有时间大于两年;其二,需要进行社会保险金的缴纳,其缴纳时间在一年以上;其三,在本市的住房建筑面积不能够低于十五平方米,除此之外,在申请时不能享受其他住房保障政策。
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2024-05-28
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-05-28
领取失业金的流程是怎样的
误过仲裁时效只是表明了劳动者失去了“胜裁权”,不能通过仲裁的程序维护自己的权益,但是还有“胜诉权”—即便超过仲裁的法定时效,劳动者也能就该劳动争议向人民法院提起诉讼。而通过诉讼程序,一般劳动权利的诉讼时效就延长至两年。
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2024-05-28
企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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2024-05-28
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奉贤区租金调整纠纷问答推荐
调解协议书已经签了反悔怎么办
[律师回复] 解析:在双方当事人签署并确认调解意向协议之后,该协议正式生效。然而,如若原告于协议签订后产生将其撤销之念想,可以通过向法院提出申请并得到法院批准后终止此协议;如若法院判定对此协议拥有重新裁判权且需要再次组织相关各方进行调解会议以深入沟通与咨询被告方的看法及立场时,调解仍有可能取得成功。如果经过多次调解仍然无法达成一致,那么法院应依照法律规定并依据案件的实际情况,迅速作出判决。在调解最终成功达成的情况下,由人民法院撰写并出具调解书,此调解书中须详细注明诉讼请求条款以及涉及案件的真实情况及其结束所达成的调解成果等重要信息。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十五条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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没有产权证,租赁合同无效怎么办
[律师回复] 解析:在合同被判定为无效之后,根据相关法律规定,需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。然而,若两个当事人均存在过失因素,那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。假如其中一方遭受的损失较大,而另一方遭受的损失相对较轻,则在这种情况下,损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。简而言之,法院将根据案件的具体情况,依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定,旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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注册公司租赁地址注意事项有哪些
[律师回复] 解析:1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性,诸如房产证(或营业执照),租赁许可等文件,以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容,以及相应的付费方式与时间节点。在合同条款之中,须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。3.在正式签署之前,双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务,如果提供的话需明确其收费标准。5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属,同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。法律依据:《公司法》第二十三条设立有限责任公司,应当具备下列条件:(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
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出租车持刀抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于对持有刀具并实施抢劫犯罪行为的定罪与量刑标准的详细阐明:根据我国现行法律法规的具体规定,凡采取强制性措施或威胁恐吓等不正当手段,劫持他人自由,或者利用敲诈勒索等方式向他人强行索取财物以满足自身非法需求者,均将面临着三年以上,至多十年以下有期徒刑的严厉惩罚。同时,此类罪犯也会因触犯了相关刑法条款而被判定需承担相应的附加罚金责任。然而,若出现以下八种特殊情形中的任何一种,那么罪犯将会被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要缴纳罚款或被没收所有个人财产:首先,当罪犯闯入他人住宅实施抢劫犯罪行为时;其次,当他们在公共交通工具(包括但不限于地铁、火车、飞机等)上进行类似违法活动时;再次,当他们针对银行储蓄所、证券公司、保险公司等金融机构进行抢夺犯罪行为时;此外,如果罪犯有多次抢劫行为,或者犯罪所得金额巨大;再者,如果罪犯在实施抢劫犯罪过程中导致受害人遭受严重身体伤害或不幸丧生;然后,当罪犯假扮成军警人员实施抢劫犯罪时;接着,当罪犯携带枪支从事这类犯罪行为时;最后,当罪犯抢劫军用物资或在参与抢救自然灾害、援助灾民等抢险救灾工作时盗窃物资时。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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交通肇事罪调解书能减刑吗
[律师回复] 解析:若发生交通肇事并获法院判决,且获得受害者谅解,同时满足下述条件中的其他任何一项或多项时,均可酌情考虑给予减刑:对于被判定处以管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑罚的犯罪者来说,其在服刑期间,必须严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并且确实展现出悔过自新的态度,或者有立功赎罪的行为。然而,最终是否能得到减刑,还需根据实际情况进行综合评估和判断。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,能够减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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