佛山出租房屋合同代写律师
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佛山出租房屋合同代写推荐文章
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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2024-05-21
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-21
住房公积金的钱可以用来付首付吗
根据住房公积金政策,不能直接用公积金支付购房首付款。购买期房时,需先支付首付款,再凭备案合同申请提取公积金。建议通过其他途径筹集首付款,待取得超过首付款三倍数额的正式发票后,再提取公积金。
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2024-05-21
房屋买卖
单位委托个人委托书怎么写?
委托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_受托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_兹委托受托人_为我的代理人,全权代表我办理下列事项(写明办理的事项。
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2024-05-21
宅基地纠纷调查笔录怎么写?
宅基地纠纷调查笔录应当如实的记录。首先应写清楚被调查人的基本信息状况,还有就是调查人的一些情况。紧接着就是关于调查的时间,调查的地点做出具体的叙述。之后就是关于调查的内容作出明确的记录。
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2024-05-21
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佛山出租房屋合同代写问答推荐
法定代理人和诉讼代理人有什么区别
[律师回复] 解析:(1)两者在产生方式上存在本质区别。法定代理人的设立依据为法律明确规定,其身份相对稳定;而诉讼代理人则基于委托人的委托授权,身份灵活多变。(2)在被代理人的界定方面亦有所不同。法定代理人所代表的被代理人通常为无或限制行为能力之人。(3)此外,在代理人的构成层面,法定代理人的范围受到法律预先设定的严格限制,主要包括被代理人的监护人、父母以及具有承担责任的监护单位等;相比之下,诉讼代理人的范畴更为宽泛,涵盖了律师、普通公民、企事业单位及亲朋好友等各类人群。法律依据:《民事诉讼法》第六十条无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的,由人民法院指定其中一人代为诉讼。
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司法拍卖房屋一房二卖,如何界定法律责任
[律师回复] 解析:涉及一房二卖行为需要承担的法律责任主要包括三个方面:首先是民事赔偿责任。在这种情况下,如果未能得到房屋购买者同意取消合同的许可,则必须按照相关规定,对因违约而产生的所有经济损失进行赔偿,同时归还全部已支付的购房款项;其次是行政责任。根据现行法规,对于违规行为的处罚力度为:处以最高不超过30,000元人民币的罚款;最后,若情节严重,可能会触犯刑法,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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划拨土地房屋可以交易吗
[律师回复] 解析:是可以的。然而,须经过市级或县级的人民政府土地行政主管部门以及房地产管理部门的批准,并且满足以下条件:即土地的使用者为公司、企业、其他经济组织或个人,拥有国家颁发的国有土地使用权证书等。在此基础之上,我们方可理解,所谓的“划拨”,实际上就是经由县级以上人民政府依法律程序准许,在土地使用者支付了补偿款、安置费等相关费用之后,所获得的国有土地使用权;或者是在县级以上人民政府依法批准后,无偿取得的国有土地使用权。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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如何写发明专利
[律师回复] 解析:关于发明专利申请文件撰写,其具体的规范步骤包括以下几个方面:首先,应当明确发明或者实用新型的技术主题及名称,同时列明申请人的个人身份信息或法人注册信息等基础性的细节资料。其次,在申请文件中需要详细阐述专利说明书、专利样品、权利要求书以及法律法规所规定的其他与发明专利相关的重要内容。法律依据:《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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用信用卡帮他人转账,能否理解为出租信用卡
[律师回复] 解析:若持卡人将其所拥有的信用卡及相关账户进行出租或者转借,那么他/她将要承担以下可能产生的严重后果:首先,发卡银行有权利要求该持卡人立即纠正此种行为,同时还可以对其施加极少的惩罚,具体而言,就是最高不超过1000元人民币的经济处罚(此处是根据发卡银行在申请表格、领用合约等具有法律约束力的契约性文件中所预先设定的条款而定)。法律依据:《银行卡业务管理办法》第五十九条,持卡人出租或转借其信用卡及其账户的,发卡银行应当责令其改正,并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
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