住房公积金的钱可以用来付首付吗

最新修订 | 2024-05-21
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王淳律师
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专家导读 根据住房公积金政策,不能直接用公积金支付购房首付款。购买期房时,需先支付首付款,再凭备案合同申请提取公积金。建议通过其他途径筹集首付款,待取得超过首付款三倍数额的正式发票后,再提取公积金。
住房公积金的钱可以用来付首付吗

一、住房公积金的钱可以用来付首付吗

1.按照当前实施中的住房公积金提款政策规定,一次性支付整个房屋购置款项的首付款并不可以直接从个人的公积金帐户中提取资金进行支付;

2.当您选择购买期房时,您需要首先支付首付款,随后携带已完成备案手续的合同文件前往当地的住房公积金管理机构进行申请提取公积金

3.为了满足您的需求,我们强烈建议您寻求其它途径来筹集足够的首付款金额,以便在签订了购房合同并取得预购房屋总价超过购房首付款三倍数额的正式发票之后,您能够顺利地从自己的公积金帐户中提出相应的款项。

《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

二、住房公积金能装修房子用吗

住房公积金可以装修房子用的。房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。

《住房公积金管理条例》第二十四条

规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“住房公积金的钱可以用来付首付吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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住房公积金可以付首付
住房公积金可以作为购房首付款的一部分来源。但需注意,在申请住房公积金贷款时,首付款不能直接从住房公积金账户中支付。首付款需要通过其他方式筹集,如储蓄存款、信用贷款或抵押旧房等。 根据规定,使用住房公积金购房,首付款比例通常不低于楼盘总价的20%-30%。若选择银行商业贷款,则首付款比例应高于30%。对于购买二手房或二套房,首付款比例不低于总房价的60%。
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1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付,凭备案合同到公积金管理中心提取公积金;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来等。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,长春公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,长春公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文将一一为大家展示。最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类:<br/>1、购买拥有所有权自住住房的。<br/>2、建造拥有所有权自住住房的。<br/>3、翻建拥有所有权自住住房的。<br/>4、大修拥有所有权自住住房的。<br/>4、承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的。非房屋类:长春非房屋类公积金提取条件推荐阅读:租房提取公积金新政策关注热点<br/>第<br/>一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;<br/>第<br/>二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;<br/>第<br/>三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策热点解读租房提取公积金政策出台无房职工可提取提取流程<br/>1、职工凭提取证明材料,向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实,对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。<br/>2、职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及本实施细则<br/>第四章规定的相关证明材料的原件,到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。<br/>3、中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核,对符合条件的予以审批后,除遇特殊情况外,实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。提取材料<br/>1、职工(死亡职工的合法继承人或受遗赠人)提取住房公积金应由本人办理,并出示本人的身份证;<br/>2、由配偶、子女、父母代为办理的,应出示职工本人及代办人身份证、职工本人与代办人的身份关系证明(结婚证或户口簿);<br/>3、委托他人办理的,应出示职工本人及代办人身份证、经公证的由职工本人(委托人)签署的委托书;<br/>4、职工所在单位代为办理的,应出示《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》、职工本人及单位经办人身份证。<br/>5、职工除提供规定的证明材料外,还要根据不同提取情形提供如下证明材料及中心要求提供的其他必要材料:长春市租赁住房的公积金提取材料长春市遇突发事件的公积金提取材料长春市公有住房的公积金提取材料长春市低保户的公积金提取材料长春市出境定居的公积金提取材料长春市偿还住房贷款的公积金提取材料长春自住住房的公积金提取材料长春市职工离、退休公积金提取材料长春市职工死亡公积金提取材料长春市保障房的公积金提取材料长春市与单位终止劳动关系的公积金提取材料提取额度<br/>1、购买、建造、翻建、大修自住住房:依照购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房规定提取住房公积金的,一次性提取住房公积金,职工本人及配偶合计提取额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生的支出。<br/>2、偿还购买住房贷款:依照偿还购买自住住房贷款本息规定提取住房公积金的,历次累计提取金缉掸光赶叱非癸石含将额不得超过应还贷款本息额。3.低保户:依照所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的规定提取住房公积金的,在被纳入最低生活保障范围期间,提取额不受限制。<br/>4、租房:依照承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的规定提取住房公积金的,职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的超出家庭工资收入15%的部分房租。<br/>5、遇突发事件,造成家庭生活困难:职工本人及配偶提取额不得超过个人实际付费金额。<br/>6、非本市城镇务工人员租赁住房:依照非本市城镇务工人员租赁住房的规定提取住房公积金的,职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过1000元/月。<br/>7、离休、退休、死亡、与单位终止劳动关系:依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系的规定提取住房公积金的,在办理住房公积金账户封存后,一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人住房公积金账户。职工死亡或者被依法宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可以提取其住房公积金账户的全部存储余额;无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户的存储余额将纳入住房公积金增值收益。<br/>8、出境定居职工除依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系、出境定居的规定办理注销账户提取外,最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。提取时间<br/>1、依照购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房规定提取住房公积金的,应在具备提取条件后的十二个月内,一次性提取住房公积金。<br/>2、职工购买上市交易的存量产权住房,且该住房在一年内发生两次以上房屋权属过户交易的,自<br/>第二次交易起,职工以购买该住房事实为由提取住房公积金的,应与其购房行为发生日间隔十个月以上。<br/>3、依照偿还购买自住住房贷款本息规定提取住房公积金的,首次提取应连续还款两个月或两个月以上,职工本人及配偶合计提取额不得超过十二个月的还本付息额;首次提取时已经还款十二个月以上的,职工本人及配偶合计提取额可按年累计计算,但中心另有规定的除外。以后每次提取应间隔十二个月以上,两次提取间隔达到二十四个月以上的,职工本人及配偶合计提取额可按满整年累计计算,但中心另有规定的除外。<br/>4、依照所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的规定提取住房公积金的,在被纳入最低生活保障范围期间,每年可提取一次。<br/>5、依照承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的规定提取住房公积金的,每年可提取一次。<br/>6、依照突发事件,造成家庭生活困难的规定提取住房公积金的,应在事件发生后十二个月内提出申请。<br/>7、依照非本市城镇务工人员租赁住房的规定提取住房公积金的,每年可以提取一次。望采纳,谢谢。
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住房公积金可以付首付吗
公积金贷款不能用于支付购房首付款,可通过储蓄存款、信用贷款或出售原有房产等方式筹集。首次申请公积金贷款,首付款不低于20%-30%;商业性住房贷款首付不低于30%;第二次购房首付不低于60%。请按规定筹集首付款。
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公积金可以用来付首付么
住房公积金一般不能直接支付购房首付款,需遵循“先消费后提取”原则。但在特定情况下,如购买政府鼓励的政策性住房或二手房,可能允许提取公积金支付首付款。大多数情况下,购房者需先自行筹集首付款,再按规定提取住房公积金。
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