福安市农村楼房纠纷律师
钟颖律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、债权债务
5.0分
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6年
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住房公积金贷款额度怎么确定?
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能力。2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%。
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2024-09-10
农民工有高温补贴没有?
国家规定,如果农民工在高温天气工作都应当有高温补贴,高温天气指日最高气温达到35℃以上,露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,单位要支付高温补贴。
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2024-09-10
农村养老保险退出的条件是什么?
农村养老保险退出的条件是:出国定居;死亡;同一时段重复参加保险的;达到法定退休年龄,累计缴费不足15年,本人要求不转入农保或者城保,并有书面申请。基本上就这几种情况可以办理退保手续,其中第4种情况需要在退休前才能办理,其它情况都不允许退保,只能办理转移或者接续养老保险关系。
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2024-09-10
农村宅基地如何买卖的流程和条件
流程:准备好相关过户的申请资料;原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请 村委会审核后再向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日;由所报国土资源局进行办理。条件:宅基地附着物(农村房屋)可以买卖,只是没有房产证,按民间交易形式进行买卖,并且局限于本村村民之间。
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2024-09-10
居间协议和购房合同以哪个为准,有哪些注意事项
以网签备案的买卖合同为准,以后面的协议为准。注意事项:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。
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2024-09-10
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福安市农村楼房纠纷问答推荐
房东房产纠纷怎么解决的
[律师回复] 首先,当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道;其次,若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序;再次,若对于调解所达成的成果仍然存在不满,那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序;最后,如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款,也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
宝鸡法务等
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房产纠纷可以过户房子吗
[律师回复] 根据常规,因存在所有权争议的房屋在正常情况下无法完成所有权变更手续,即所谓的过户。然而,值得注意的是,仅凭获得房屋所有权证书并不意味着该房屋能够顺利过户。实际上,以下几种范畴内的房地产所有权变更均可能受到限制:1.已被法院或其他执法机构依法查封的房屋;2.存在抵押登记的房屋;3.未满足五年期限要求的经济适用住房;4.农村宅基地房屋以及小产权证房屋。依据我国现行法律法规,在抵押期间,若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押财产,则需将转让所得款项优先用于偿还抵押权人的债务,或者将其存入指定账户。对于超出债权金额的部分,应归还给抵押人所有;如有不足,则由债务人负责清偿。在此期间,除非经抵押权人许可,否则抵押人不得擅自转让抵押物,但如果受让人为抵押人代为清偿债务以消除抵押权的,则不受此限。
律图安阳等
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名律师已解答
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房产纠纷起诉流程多久开庭
[律师回复] 根据相关法律法规,对于涉及房地产纠纷的诉讼,自法院受理之日起,至少需要30个工作日才能启动法庭审理程序。假如采用简化程序来处理此类案件,那么从案件接收日期开始计算,直至正式开庭前,这个时间段不能超过3个月且不少于30天。反之,若选用普通程序进行诉讼审理,则从接收案件之日起至正式开庭之前的时间不能迟于6个月,但同时也不得短于30天。然而,如果出现任何特殊情况导致审理期限需要延长,必须经由本院院长批准后方可获得额外的6个月时间。如遇紧急情况确实需要进一步延长审理期限,应向上一级人民法院提交申请,等待审批。具体的审理时长将依据案件的复杂性及所适用的审理程序而定。在普通程序下审理这类案件时,必须保证从立案到正式开庭之间的时间不少于30天,且最长不能超过6个月。若存在特殊情况,需额外请求院长批准以获取另外6个月的延期;若需要更长时间的延期,则须向上一级人民法院提交申请,等待审批。至于简化程序的审理,同样要求从立案到正式开庭之间的时间介于30天至3个月之间,如有特殊情况需延长审判时间,仅能在院长批准后再增加1个月的延期。
云南法务等
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名律师已解答
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请问在哈尔滨三环边上的已经取得农村土地使用权,有规划证建立厂房并生产经营数年的企业是否可以股权转让或者转卖?
[律师回复] 你好。在符合相关法律法规和政策要求的前提下,是可以进行股权转让或土地及厂房转卖的。具体情况可以进一步沟通。
陈洪英
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你好,咨询一下,我跟我男朋友快要结婚了,已婚妇女纠缠怎么办
[律师回复] 您好,具体是什么情况呢
甘肃瀛强...
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