房产纠纷可以过户房子吗

在通常的情况下，涉及到所有权纠纷的物业，其交易行为往往会受到限制而无法完成过户手续。然而，我们需要明确的是，获得了房产证书并不意味着该房产即可顺利过户。实际上，还有以下四种类型的房产，依据现行法律法规规定，其交易行为是严格禁止的：首先，那些被法院或执法机构查封冻结的房产；其次，存在抵押登记记录的房产；然后，自房产发放之日起未满五年的经济适用房；最后，包括宅基地房屋以及小产权证房屋在内的其他特殊性质房产。根据我国现行相关法律法规，在设定抵押权后，抵押人若想要转让抵押财产，必须事先征得抵押权人的同意，并将转让所得的款项优先用于偿还抵押权人的债务，或者将其存入指定账户。如果转让所得的价款超过了债权人的债权金额，超出部分应归还给抵押人所有，而剩余部分则由债务人负责清偿。此外，在设定抵押权期间，除非得到抵押权人的书面许可，否则抵押人不得擅自转让抵押财产，但如果受让人为替抵押人清偿债务从而消灭抵押权，则不受此限制。

解析：
一般来说，涉及产权纠纷的房地产在未经解决前，无法完成过户手续。然而，如果已成功获得房产证书，那么便有可能实现过户。但是否能够做到这一点，却并非必然如此。事实上，有些类型的房地产是禁止过户的，包括但不仅限于以下几种情况：首先，若该房地产已被法院或执行机构依法查封，将无法办理过户手续；其次，如若该房地产存在抵押登记记录，也同样不能进行过户操作；再者，对于未满五年期限的经济适用房，以及宅基地房屋或仅持有小产权证的房屋，均不得进行过户交易。根据我国现行的相关法律法规，在抵押期间，抵押人如需转让抵押财产，必须事先征得抵押权人的同意，并将转让所得的款项优先用于偿还抵押权人的债务，或者将其存入专门账户。若转让价格超过债权金额，超出部分应归还给抵押人所有，而不足部分则由债务人负责清偿。此外，在抵押期间，除非得到抵押权人的明确许可，否则抵押人无权擅自转让抵押物，但若受让人为代为清偿债务而消灭了抵押权，则不受此限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。