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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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福贡县房地产开发犯罪代理问答推荐
离婚纠纷是否可以特别代理吗
[律师回复] 结论:离婚纠纷中财产分割、子女抚养权等事项可特别代理,但离婚与否的意思表示不能特别代理。法律解析:特别代理允许代理人实施涉及实体权利处分的诉讼行为。在离婚纠纷里,财产分割、子女抚养权等事项,当事人可委托律师特别代理,律师能在授权范围内代表当事人辩论、调解、提出主张等。不过,婚姻关系的解除具有强烈人身属性,需要当事人真实意思表示。依据法律,离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向法院提交书面意见。所以,离与不离的决定必须由当事人自己表达意愿,不能由代理人全权代理。如果在离婚纠纷中遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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未满14周岁犯罪算犯罪吗
[律师回复] 1.未满14周岁实施危害社会行为,通常不负刑事责任,但有特殊规定。已满12周岁不满14周岁的人,实施故意杀人、故意伤害犯罪,导致他人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾且情节恶劣,经最高检核准追诉的,需负刑事责任。2.对于因不满16周岁不予刑事处罚的,责令其父母或其他监护人加以管教,必要时依法进行专门矫治教育。3.严格来说未满14周岁实施危害行为可能构成犯罪,多数情况不承担刑事责任而是采取其他措施。这既体现了对未成年人的保护,也在严重犯罪时给予法律制裁。4.建议监护人切实履行监管责任,加强对未成年人的教育引导。社会应完善专门矫治教育体系,为有不良行为的未成年人提供合适的矫正环境。
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职务侵占400元构成犯罪吗
[律师回复] 1.职务侵占400元不构成犯罪。按规定,公司等单位人员利用职务之便非法占有本单位财物,数额达三万元以上才立案追诉。2.职务侵占罪侵犯单位财产所有权,要数额较大才定罪。400元未达标准,但违反单位规章和职业操守。3.单位可按内部规定处分行为人,像警告、罚款、降职等,行为人还需返还侵占财物。
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职务犯罪追诉时效有何规定
[律师回复] 1.职务犯罪追诉时效按法定最高刑定:不满五年徒刑,追诉时效五年;五年以上不满十年徒刑,追诉时效十年;十年以上徒刑,追诉时效十五年;无期、死刑,追诉时效二十年。超二十年需追诉,要最高检核准。2.公检法机关立案受理后逃避侦查审判,或被害人追诉期内控告应立案却未立案,不受追诉期限限制。3.追诉期限从犯罪日起算;犯罪有连续或继续状态,从终了日起算。
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未成年主犯与成年从犯咋赔钱
[律师回复] 1.未成年主犯与成年从犯在民事赔偿上,按各自过错大小确定赔偿比例。未成年主犯有个人财产时先以其财产赔偿,不足部分由监护人担责,这是因无、限制民事行为能力人致他人损害,监护人要承担侵权责任,若监护人尽到职责可减轻责任。2.成年从犯用自己财产承担赔偿责任。若双方均有过错,按各自行为对损害结果的原因力大小确定份额,法院会综合考量各方在侵权行为中的作用、参与程度等因素。3.建议监护人加强对未成年人的教育和监管,尽到监护职责以降低可能的侵权风险。成年从犯应增强法律意识,避免参与侵权行为。最终赔偿责任划分由法院结合具体案件事实和证据依法判决,当事人应积极配合司法程序。
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