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福建二手期房交易纠纷推荐文章
夫妻一方不愿生二胎是否可以离婚
调解是审理离婚案件的必经程序,即使起诉前已经婚姻登记机关、街道组织调解过,人民法院受理案件后,仍应进行调解。因夫妻一方不愿意生二胎而离婚的情况,如果是通过诉讼离婚的方式解决,法官也不是绝对的不判决离婚,只要达到判决离婚的情况,法官还是会判决离婚的。
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2024-05-19
消防行政处罚的简易程序是什么?
1、表明身份,2、说明处罚理由,包括做出行政处罚决定的事实、理由和依据。3、告知当事人依法享有的权利,包括陈述、申辩、申请行政复议和提起行政诉讼等权利。4、给予当事人陈述和申辩的机会。5、制作笔录。6、填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。7、备案。8、执行。
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2024-05-19
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-19
交通肇事罪判缓刑吗
处理被认定为交通肇事罪的犯罪嫌疑人时,若满足缓刑规范,可依法宣告缓刑。依据法律,对判拘役或3年以下有期徒刑的罪犯,若行为轻微、真诚认罪悔过、无再犯风险且缓刑不给社区带来负面影响,可考虑缓刑判决。
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2024-05-19
交通肇事
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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福建二手期房交易纠纷问答推荐
二手车已过户但没有付款怎么处理
[律师回复] 解析:在签订汽车买卖合同时,如采用分期付款方式进行交易,那么,当付款方所支付的款项低于总价的75%时,收款方有权将所购买的车辆予以收回。当付款方付清的款项尚未达到总价的80%时,收款方可选择请求对方一次性支付剩余款项或者解除双方已签署的合同。然而,若付款方已经支付了超过总价80%的款项,那么,收款方可以针对未履行的部分义务,向付款方提出违约赔偿的要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;(二)未按照约定完成特定条件;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。
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申请简易程序转普通程序的程序是什么
[律师回复] 解析:在将简易程序转换为普通程序方面,需通过书面决定的形式完成,这种决定也被称为“民事决定书”。其具体执行流程如下:审判人员在经过开庭审理之后,若发现案件并不适宜采用简易程序进行处理,或者相关当事人关于该程序应用的异议成功得到确认,则应在隔天递交书面申请请求切换到适用全新程序,整个过程需要得到庭长或分管院长的实实在在许可,民事决定书也需要他们签字加印后送往立案庭进行备案。一旦获得批准,便可正式启动普通程序进行审理。然而,如果申请转换条件未能满足且未获批准,那么审判人员就必须在法定的审理期限内完成案件的审理工作,以此来彰显法律的权威和严谨性。为了避免审判人员在法定审理期限内无法完成案件审理而随意切换程序,或者采取其他手段超期结案,我们必须严格遵守上述规定,以维护简易程序的稳定性和公正性。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
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二手房不满五年交易有什么限制
[律师回复] 解析:根据某些区域的相关法律法规,二手房产需在取得之日起五年内禁止出售。虽然这种情况下无法进行房产交易,但是购买者仍然需要承担因交易产生的各项税费。详细内容如下:对于二手房产的交易而言,其持有期小于或等于五年的,需要缴纳个人所得税以及营业税。然而针对自然人之间的普通住宅买卖,如果其持有时间超过两年(含两年),则可以享受免征营业税、契税以及0.05%印花税的优惠政策。此外,由于房地产市场价格波动所引发的各种问题,对于那些在房屋质量、户籍迁移、装修标准等方面缺乏保障优势的购房者来说,此类交易无疑会给他们带来诸多困扰,因此建议尽可能地规避这类风险。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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二手房评估价成交价有什么区别
[律师回复] 解析:二手房交易价格是指在房屋完成买卖交易的那一刻所达成并签署的实际支付价格,这也就意味着在那个时刻,买卖双方经过深入的协商而得出的市场公允价值。然而,评估价格则是一个更为专业的概念,它主要涉及到住房在完成产权过户手续并且需要申请贷款以及缴纳相应税费等环节中,由房地产管理部门和金融机构进行的独立评估操作过程。这些评估结果将直接影响到税费的计算以及贷款额度的确定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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我的丈母娘二婚可以吗
[律师回复] 解析:在法律层面上而言,无须承担任何犯罪责任。若首次缔结的婚姻已依法解除,那么您在此后与他人再度建立婚姻关系,则为合法且合乎伦理道德的行为;然而,若您在第一段婚姻尚未解除的情况下,未经许可便与他人再行缔结婚姻,将有可能涉及触犯刑法中的重婚罪,属于违法行为,并需接受刑事审判以承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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