福建工业用地征收补偿谈判律师
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土地使用税和房产税怎么计算
土地使用税的计算方法是土地的面积乘与当地政府部门规定的税收标准,然后房产税的计算方法是分成两种状况的,如果是住宅楼的话,房产税是按照房产原值乘以1、2%的年利率,如果房子是作为出租房的话,房产税的计算标准就是租金收入乘以12%的税率。
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2024-05-23
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-05-23
根据高温补贴标准,广东高温补贴怎么算?
广东省高温津贴标准为每人每月150元;如按照规定需按天数折算高温津贴的,每人每天6.9元。用人单位应当按月向高温作业人员发放高温津贴,并在工资清单中列明具体项目及数额。
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2024-05-23
企业职工退休金新规定是怎样的
国家按照社会保险制度规定,在劳动者年老或丧失劳动能力后,根据他们对社会所作出的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件,按月或一次支付给货币形式的保险待遇,主要用于保障职工退休后的基本生活需要。退休金是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。
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2024-05-23
企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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2024-05-23
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福建工业用地征收补偿谈判问答推荐
有过一次信用卡逾期征信报告上会写吗
[律师回复] 解析:尽管信用卡逾期仅发生过一次,通常情况下并不会直接导致信用风险状况恶化而进入征信系统。当前各大商业银行针对信用卡还款业务,均设立了相应的宽限期限,对于在该期间内能够成功偿还欠款者,将不再将其逾期纪录提交至中央人民银行的信用信息数据库,从而避免信用风险进一步升级。具体而言,各家银行所提供的信用卡还款宽限期限存在差异,一般在1至3个自然日内不等,在此时间段内完成还款事宜,大多数银行会默认为客户已按期履行还款义务,进而避免对个人信用记录产生不良影响。然而,若逾期行为超出上述宽限期限仍未得到妥善处理,则有可能被中央人民银行的个人信用信息系统收录,从而对个人信用状况产生负面影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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谈恋爱期间自愿帮还房贷用还吗
[律师回复] 解析:关于此类问题的解决方案,需要依据具体案情而定。在恋爱关系及同居生活中,较为普遍的经济争议主要包括以下三个方面。首先是由于恋爱和同居活动所引发的各类经济纠纷;其次则涉及到恋爱期间的赠予行为,例如戒指、衣物、货币资金乃至豪华轿车与住宅等重大资产,以及在恋爱关系终结之后,这些赠予物品是否能够被索回的问题;最后便是那些以缔结婚姻为前提条件的彩礼赠予所引发的争议。针对以上各种不同的情况,相关的法律法规亦有所差异。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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装修交了定金装修价格没谈拢能退吗
[律师回复] 解析:对于房屋装修过程中所交付的定金是否可以退还,需要依据具体情况进行判定。定金具有合同保障性质,当双方按照合同约定全面实际地履行了相关义务后,装修公司有责任将定金悉数退还。若装修公司未能依照承诺行事且构成违约行为,需按照规定向业主返还两倍定金;反之,若业主违反合同约定,则无权要求装修公司退还定金。根据我国现行法律法规,在债务关系中,债务人如能严格履行其应尽之责,定金可作为支付价款或予以收回的方式。然而,若给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准,导致无法实现合同预期目标,则无权请求返还定金;同样,若接受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准,导致无法实现合同预期目标,则必须按照规定向对方返还两倍定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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有林权证的土地被征用怎么补偿
[律师回复] 解析:关于持有林权证书的林地若遭受征收所获得的补偿方案如下:首先,用地单位须依据上述已经审批的相关文件,向原预审机关——即国土资源管理局提出关于该项目用地的正式申请;其次,将由国土资源管理局承担起对这片农用地的所有权人和使用权人实施征收的具体职责,并与之签署补偿安置协议,按照严格的征地程序办理相关手续;最后,国土资源管理局会根据已获批复的供地方案,在征地的补偿和安置补助工作全部完成之后,向用地单位发放批准用地的文件。法律依据:《中华人民共和国森林法》第二十一条为了生态保护、基础设施建设等公共利益的需要,确需征收、征用林地、林木的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》等法律、行政法规的规定办理审批手续,并给予公平、合理的补偿。
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所得税征收方式有哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于现行的企业所得税征收方式,主要分为两大类:即查账征收以及核定应税所得率征收。第一种是查账征收方式,该方法适用于严格遵循财务会计准则与制度、能够准确核算收入及成本的企业。在实施过程中,需根据各项收入减去相应成本之后产生的净利润,来确定适用的税率,进而计算并缴纳企业所得税。然而,对于那些只能准确计算收入而无法精确掌握成本的企业来说,则更适合采用核定应税所得率征收方式。在此情况下,关键在于比较两者之间的利润率以及核定应税所得率的高低。若利润率较高,那么采用核定应税所得率征收方式将可能导致税收负担减轻;反之,则可能需要承担更高的税务压力。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
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