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福建商业赔偿谈判推荐文章
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
中国工商银行贷款条件与贷款流程
大家在选择贷款业务时都会对贷款需要的条件十分关注,因为这关系到贷款能否被受理,是贷款业务前期不可跨国的必要因素。今天律图小编针对中国工商银行贷款条件与办理商业贷款所需流程整理出以下内容,希望对大家有所帮助。
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2024-05-16
灵活就业人员社保缴费标准是多少
灵活就业人员的社保缴费标准并不是法律统一规定的,各地规定的社保缴费标准都是以当地上一年度月平均工资标准确定的,养老保险的缴费比例是20%左右,医疗保险是9%左右,缴费标准应该到当地的社保机构咨询。
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2024-05-16
核定征收企业所得税计算公式是怎样的
采用应税所得率方式核定征收企业所得税的,应纳所得税额计算公式如下:应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率,应纳税所得额=应税收入额×应税所得率,或应纳税所得额=成本(费用)支出额÷(1-应税所得率)×应税所得率。
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2024-05-16
2024山西省物业管理条例哪一年实行?
自2007年10月1日开始施行。共7章70条。《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例 由国务院于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。共7章70条。
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2024-05-16
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福建商业赔偿谈判问答推荐
延期交房没有日期,如何追责开发商
[律师回复] 解析:如若开发商未能按约履行房屋交付义务,作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务,同时还可依法向其追索相应的违约责任;倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任,那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求,并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任;若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责,您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商服过户费用如何计算
[律师回复] 解析:一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)个人所得税:根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%,或者直接按照评估价格乘以3%来计算;(2)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%,或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算;(3)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%,或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。2、对于买方而言,需要支付的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。二、如果商铺属于公司所有,则税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%;(2)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。2、买方需承担的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。三、无论是私人所有还是公司所有的商铺,在交易过程中还会涉及到其他相关费用,这些费用相较于上述税费来说要低很多。具体包括以下几个方面:(1)交易手续费:每平方米10元,按照房屋面积计算,买卖双方各自承担50%;(2)工本费:每个证件收取80元,共有权证则为20元/个,由买方负责支付;(3)评估费:按照评估总价值的千分之五收取,由买方负责支付;(4)抵押工本费:需支付100元,由买方承担;(5)购房证明费用:每份20元,通常情况下需要办理3份,由买方负责支付;(6)公证费用:标准收费为300元。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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前夫不愿意付孩子教育费用怎么谈
[律师回复] 解析:在这种情况下,您有两种途径来解决这个问题:首先,寻求与对方沟通并提出支付抚养费的请求。若因对方未能按期履行该义务而产生损害,您还可附加协商要求予以相应赔偿;其次,您也有权选择向法院提起诉讼。然而需要注意的是,在离婚之后,倘若一方拒绝支付抚养费,那么另一方便有权通过司法程序维护自身权益。然而,在这种情况下,只有当双方在此前达成了关于赔偿的协议时,向法院提起诉讼才能得到有效支持。因此,当事人不能仅仅以未支付抚养费为由要求赔偿。法律依据:《民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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开发商擅自改变主体结构怎么办
[律师回复] 解析:若房地产开发企业未经授权擅自变更所售房屋之结构布局,则购房者有权向相关的规划管理部门进行投诉,并根据实际情况决定是否拒绝接收该房屋,从而追究其继续履行合约义务、采取有效的弥补措施或对相应的经济损失进行赔偿等一系列违法规约责任。需特别指出的是,商品房的整体规划设计乃是由房地产开发商遵循市政规划的原则所制定,经过主管部门的严格审查核准后才得以实施。此外,商品房的规划设计亦应当在与购房者签署的书面合同中明确载明,这意味着任何形式的更改均须得到合同双方的共同认可,且不得随意为之。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商家涉嫌欺诈怎么赔偿
[律师回复] 解析:依据我国消费者权益保护法之相关条款,对于存在欺诈行径的商家,理应采取惩罚性的赔偿措施。在这种情况下,经营方侵害了消费者的知情权,应当遵循消费者的诉求,进一步加大对受害者损失的赔偿力度,所增予的赔偿金额需等于消费者所支付购买商品或接受服务之价款或者费用的三倍;若增加的赔偿金尚不足以达到人民币五百元,则应赔偿人民币五百元整。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条第一款经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
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