福建买卖引起房屋租赁纠纷律师
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国家法定房租税率是多少?
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
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2024-06-03
深圳公租房要怎么申请?
首先,深圳市申请公租房的申请人需要年满18岁,并且具有本市户籍。然后再向相关的政府部门或者街道办事处进行准备资料,然后进行提交,然后由当地部门进行审查,审查之后会有住建部进行相关审查,审查通过之后就可以进行轮候等位。
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2024-06-03
经济适用房是否可以出租
1、个人居住经济适用房不足5年,不得对外出租,购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年,转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定,政府可优先回购。
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2024-06-03
买房子贷款征信不过怎么办?
买房子贷款征信不过可以了解具体的原因,然后逐项来进行办理,比如说如果说之前存在着不良贷款的情况,是在银行利息的还款消除不良征信问题。那也有可能是因为系统方面出错,这个时候就可以找到银行来办理。
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2024-06-03
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-03
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福建买卖引起房屋租赁纠纷问答推荐
您好,我准备租房,押金付了可是因为资金不足放弃租房,没有签合同可以退回押金吗?
[律师回复] 可以和房东协商退还,如果是定金的话由于你单方违约就很难退了
徐雁双
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劳动纠纷官司能打吗
[律师回复] 你好,具体什么问题,请详细描述一下你要咨询的问题。
娄建军等
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你好。我目前有个旧车交易的纠纷
[律师回复] 你好,有什么需要帮忙解决的?
刘同发等
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欠信用卡的钱会引起诈骗罪吗
[律师回复] 解析:在拖欠信用卡费用且未能按期偿还欠款的情况下,原则上是不构成信用卡诈骗罪的。然而,若涉及到较大金额及严重情节,银行有权立即向公安部门报案请求协助。倘若此类行为经过公安部门评估后被认定为恶意透支的情况,则侦查工作将在此基础上结束,并将相关案件移送至检察机关。最终由检察机关作为代表向司法机构提出正式起诉,以信用卡诈骗罪追究当事人的法律责任。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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