1、等额本息特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。2、等额本金特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。

北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

如果是贷款买的房子是可以提前还贷款的，但是想要提前全部还款是要由贷款银行审核相关的资料无误后就可以办理提前的还款手续。但是提前还款的部分期限是不变的。之后贷款银行的工作人员会知道借款人填写相关的协议就可以了，

有限公司股东向公司借款的合法性需具体分析。若股东未担任公司董事、监事或高管，其向公司借款是合法的。然而，若股东担任上述职务，根据法律规定，公司不得直接或委托子公司为其提供借款，此行为违法。因此，合法性取决于股东的具体职务和借款方式。