退休金的计算方法是将个人账户养老金与基础退休金进行简单的相加即可，但是如果是出于养老金与退休金过渡时期退休的人员的，是还有过度性养老金的，需要注意的是，不是所有的退休人员都有退休金的，只有在连续交纳满十五年的养老保险的人员才有的。

物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。

养老金领取计算方法：养老金=基础养老金+个人账户养老金;基础养老金(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%;个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数。

程序：凭身份证和《申请表》取号排队，填写银行“借记卡”申请表格并复印相关资料，等待叫号、被叫号后到指定窗口打印住房公积金结算单、本人核对无误后在三联单上签名并按指模，最后，到银行窗口领取银行借记卡就行。

1、工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金。贷款满一年后不收取违约金。2、招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金。贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。