[律师回复] 离婚诉讼确定财产金额方法：银行存款：以法院调查或双方确认的账户余额为准。房产：按市场价值，参考周边同类型房屋交易价。有争议且协商不成，委托评估机构。车辆等动产：能确定购买价，结合使用年限和折旧率估算，也可参考二手市场价。股权：考虑公司资产、经营状况，必要时专业机构审计评估。其他贵重物品：有凭证按购买价，无凭证参考市场同类物品价。确定时要提供证据保障权益。

[律师回复] 法律分析：（1）合同违约纠纷起诉时，若合同存在有效的管辖协议，需向协议约定的与争议有实际联系地点的法院起诉，这些地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。这体现了当事人意思自治原则，尊重了双方在合同订立时对管辖法院的约定。（2）若合同没有管辖协议或者协议无效，那么由被告住所地或合同履行地法院管辖。在确定合同履行地方面，有约定的按照约定；未约定或约定不明时，若争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。提醒：在签订合同时，建议明确约定管辖法院，避免后续纠纷管辖不明。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

[律师回复] （一）筛选律师：可借助律所官网、熟人推荐等途径，挑选擅长婚姻家事领域的律师，同时了解其执业经验、专业能力以及口碑。（二）与律师沟通：和筛选出的律师约好面谈，清晰阐述离婚诉求，像财产分割、子女抚养权等情况，让律师评估案件并给出初步法律建议。（三）签订委托合同：确定律师后，和律师所在律所签订委托合同，明确委托事项、费用以及双方权利义务等内容，缴纳律师费。（四）配合律师工作：给律师提供相关证据材料，如结婚证、财产证明、子女出生证明等，依照律师指导做好诉讼准备，参与调解与庭审。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，按合同约定履行。若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如在交易中，一方违约，另一方发现约定的违约金远超实际损失，就可申请减少。（二）合同未约定违约金时，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像因对方违约，己方丧失了一笔可预期的交易收益，可要求赔偿。（三）在司法处理中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素考量。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] （一）若购房者无正当理由违约不履行合同，定金一般无法退还，此时应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。（二）若开发商违约如转卖房屋，购房者可主动与开发商沟通要求双倍返还定金，若开发商拒绝，可收集证据准备诉讼。（三）因不可归责于双方的事由致合同无法履行，购房者可直接要求退还定金，保留好相关政策文件、不可抗力证明等。（四）因合同条款协商不一致致合同不能订立，可要求退还定金，注意留存协商过程记录。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。