上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收

买卖双方提交贷款银行所需资料—银行面签—审核人员对资料进行审核—房屋评估—批贷—办理过户—买方新房产证抵押登记，银行为其开具他项权证—银行放款。卖方：房屋产权证件、身份证，户口本，婚姻状况证明。买方：身份证，户口本，婚姻状况证明；社保单，公司收入证明，银行流水等。

交通事故中次要责任人的赔付比例设定：机动车间事故，次要责任方承担30%赔偿责任；机动车与非机动车、行人事故，由保险公司在第三者保险额度内赔偿，超出部分由机动车方承担100%责任，非机动车、行人有过错则按责任比例（主要责任70%，同等责任50%，次要责任30%，无责20%）赔偿；无第三者保险时，机动车方需承担100%责任，非机动车、行人有过错则按封闭道路50%、普通道路60%的比例赔偿。

遗产继承公证费因财产价值而异，分段累进计费，最低300元。如10万以下0.12%，10-20万1%，逐段递减至超1000万部分0.1%。遗嘱公证在办公场地内1000-2000元，外场2000-4000元，含录音、录像等费用。

不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件；房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题，就可以用这份基金来进行维修，这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。