改则县购买房屋纠纷律师
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改则县购买房屋纠纷推荐文章
在上海住房公积金怎么提取
在上海提取住房公积金的流程是到当地的住房公积金管理中心提出提取申请,根据提取住房公积金的原因准备证明材料,比如是因为买房提公积金的,就应该提供房屋买卖合同等相关材料,提交了材料以后等审批,审批通过后就可以提取公积金。
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2024-05-28
北京买房需要工作居住证吗
非京籍人士在北京买房需要满足两个条件,即在北京缴纳个税或社保满五年;具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中,非京籍家庭进行购房资格审核时,必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士,先要申请居住证。
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2024-05-28
网上购物卖家不发货如何索赔?
可以先找网站的客服,客服会根据和卖家签订的规则,直接在保障金里面扣除规定比例的金额来作为赔偿金,赔偿给买家并且对卖家进行扣分处理。违背发货时间承诺,是指除特殊情形外,卖家在买家付款后未按约定时间发货的,需向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金,最高不超过30元,最低不少于5元。
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2024-05-28
为员工购买社会保险是不是法定义务?
为员工购买社会保险是法定义务,因为单位必须要为劳动者购买社会保险,这是根据《劳动合同法》以及《劳动法》所做出的明文规定,也是属于学生单位应尽的一项义务,如果没有购买社会保险的话,是否发生一些纠纷可以到法院来进行起诉或者是申请劳动仲裁。
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2024-05-28
在什么情况要交房产税?
如果有出租房产则需要缴纳房产税,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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2024-05-28
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改则县购买房屋纠纷问答推荐
已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:倘若您发现已签署的合约副本遗失,首先建议您前往住建部门进行详细咨询。通常情况下,这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中,因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息,然后重印一份新的合约。对于购房合同的丢失问题,我们提出以下两种解决方案供参考:1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故,只需要立刻宣布剩余的条约无效,并且重新签署一份同样的新合约即可。2.另一种情况是,在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时,发现先前签署的购房合同丢失。在此情况下,您必须采取更为复杂的步骤:首先,在当地媒体上公布有关合同失效的声明;其次,经过整整三个月的等待期后,务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同;最后,再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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入屋盗窃一般怎么判刑
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,一般的入室盗窃行为应被判罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还要面临罚金处罚。具体而言,如果犯罪人盗取的公私财产价值达到一定数额标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,则会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且还将被处以相应的罚金。在盗窃罪的分类中,所谓“入户盗窃”,特指非法潜入位于他人家居生活区域内且与社会环境相对隔绝的住所进行盗窃活动。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖合同诈骗罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况,具体描述如下:首先,对犯罪金额达到一定规模(通常是较大)的合同欺诈行为人,司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役,合并进行罚金惩示。其次,若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节,则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑,同时附带罚金惩戒措施。最后,对于触犯高额法律红线,即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者,司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,同时还要附加罚金或财产的没收。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析:关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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