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港闸区定房合同违约维权推荐文章
房产税税收优惠政策是怎样的?
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。4、个人所有非营业用的房产。5、经财政部批准免税的其他房产。
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2024-06-01
深圳住房公积金缴存比例是多少?
目前,深圳市缴存比例为:单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%,均不得高于缴存基数的12%。
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2024-06-01
深圳经济适用房申请条件是什么
申请人有本市户籍;申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。
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2024-06-01
深圳公租房申请条件是怎么规定的
1、申请人年满18周岁。2、申请人及共同申请人提出申请深圳公租房时在深圳未租住任何形式的保障性住房。3、申请人及共同申请人在深圳市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策。4、申请人及共同申请人在深圳市未拥有任何形式的自有住房。
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2024-06-01
离职证明就是解除合同表吗?离职证明和解除合同表有什么区别?
离职证明与解除劳动合同不属于一类事物,两者是有本质的区别的,因此,离职证明就是解除合同表这个说法也是不成立的。1、作用不同。2、开具时间不同。3、内容不同。4、法律责任不同。
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2024-06-01
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港闸区定房合同违约维权问答推荐
收房时发现房屋面积缩水,如何维权
[律师回复] 解析:倘若在商业交易活动中遭遇卖方违反相关契约义务的情况,务必立即停止支付相应款项,并采取积极措施进行沟通和协商以解决问题,如有必要,可求助于专业律师等行业专家获取帮助,获得权威的法律解决方案。在处理此类纠纷时,可以尝试通过与卖家平等协商、向相关监管机构提出申诉或者依据双方签订的合同条款,选择通过仲裁或司法途径来维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签四年合同中间违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:违约金,是当事人在合同中预先商定的一种赔偿措施,除了用于弥补守约方所遭受的经济损失外,也具备对违约方进行惩戒的法律效力。关于违约金的具体数额,需要由双方共同协商确定,其并无明确的限额规定,通常情况下,会依据合同双方对于一方单方面违约可能导致损失程度的预估来设定。当合同一方出现违约行为之后,守约方有权向违约方提出承担违约责任的要求。在此过程中,若约定的违约金金额“低于”实际损失,那么守约方可诉诸于法律途径,申请提高违约金的数额;反之,若约定的违约金金额“过于”高出实际损失,违约方亦可依法提起诉讼,请求降低违约金的数额。在判断违约金是否过高的问题上,应以守约方实际遭受的经济损失作为参照标准,其中既包含了直接损失,又涵盖了履行利益损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公司未在规定时间发提成违法吗
[律师回复] 解析:拖欠员工劳动报酬中的提成部分无疑构成了违法行为。若拖欠的提成属于劳动者应得的劳动收入范畴内,则可向相应的劳动监察部门提出投诉以纠正该违法现象。在无法协商解决问题或未能与用人单位就纠纷达成一致的情况下,亦可依法申请由人力资源和社会保障局进行仲裁处理。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
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在不知情的情况下提供赌博场所违法吗
[律师回复] 解析:具体情况还需根据实际情况加以判断。假如仅仅为他人提供了便利的条件,则尚未达到刑事责任的程度,然而这仍可能涉及到治安处罚的问题。倘若从中获取了利益,那么便构成了赌博罪或开设赌场罪,依照相关法律法规应处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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