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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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甘洛县侵犯财产罪诉讼办案问答推荐
起诉外观侵权赔偿怎么办
[律师回复] 被起诉外观侵权赔偿,积极应对是关键。这能避免因消极对待而承担不利后果。1. 仔细研读对方起诉状和证据,准确判断其主张的合理性。同时,深入查看自身产品外观设计来源,留意是否存在合法授权、在先使用等可抗辩的事由。这有助于明确自身在法律层面的立场。 2. 若认定对方证据不充分,应在答辩期内提交答辩状,清晰阐述反驳理由。并且,积极收集能证明自身不侵权的证据,像设计图纸、开发记录以及早于对方专利申请时间的销售材料等。 3. 若确定构成侵权,可尝试与对方协商和解,通过说明自身销售规模、利润状况等,争取降低赔偿数额。若协商无果,则要充分准备应对庭审,遵循法定程序参与诉讼,等待法院依据双方证据和法律规定作出公正判决。
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离婚诉讼可以委托他人去吗
[律师回复] 离婚诉讼能找人代理,可委托律师或符合条件者当诉讼代理人参与。离婚案很特殊,即便委托了代理人,能表达意思的当事人仍要出庭。毕竟离婚关乎身份关系与夫妻感情,得当事人亲自参与表达。要是因特殊情况没法出庭,得给法院交书面意见,说明原因以及对离婚、子女抚养、财产分割的看法。原则要出庭,特殊情况有办法处理 。
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如何认定夫妻共同财产的赠与行为
[律师回复] (一)关注赠与时间要确定赠与行为是不是在夫妻关系还存在的时候发生的。要是在这期间一方私自把夫妻共同财产送给别人,还超出日常开销范围,这赠与行为的效力不确定。(二)明确赠与人意思弄清楚赠与人是不是基于夫妻双方共同的想法去赠与。要是一方没经过另一方同意就送,通常不能算夫妻共同赠与。(三)审查受赠人情况看受赠人是否知道是夫妻共同财产且赠与人没独自处分的权利还接受,这种情况赠与可能无效;要是第三人是善意有偿取得,就得结合具体情况判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人 。
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离婚时分割的财产有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)明确夫妻共同财产范围很关键。工资、奖金等劳动所得,生产经营投资收获的利益,知识产权带来的收益等都在此列。像婚后一方工作的工资,不管是基本工资还是奖金,都属于共同财产。(2)继承或受赠财产有特殊规定。通常婚姻中继承或受赠的算共同财产,但遗嘱或赠与合同指明只给一方的除外。比如婚后一方继承房产,遗嘱写明只归这一方,就不属于共同财产。(3)共同财产处理方式有先后顺序。离婚时先双方协议处理,能达成一致最好;协议不成才由法院判决,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行。(4)个人财产在离婚时不参与分割。像一方婚前购买的房产、车辆等,还有因人身损害获得的赔偿补偿等都属于个人财产。提醒:离婚分割财产要准确区分共同财产与个人财产,保存好相关财产证据,必要时咨询法律专业人士。
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民事诉讼立案费什么时候交
[律师回复] 法律分析:(1)普通案件当事人需在收到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费,这是保障诉讼程序正常推进的规定,督促当事人及时履行缴费义务。(2)反诉案件,提起反诉的当事人要在提起反诉次日起7日内交纳受理费,明确了反诉情形下缴费的主体和时间。(3)上诉案件受理费,上诉人在提交上诉状时预交,双方上诉则分别预交,规范了上诉环节费用的缴纳。(4)若逾期未交诉讼费且未提司法救助申请,或申请未获批且指定期限内仍未交,按撤诉处理,这是对不履行缴费义务的约束。(5)符合法定情形可申请缓交、减交或免交诉讼费,由法院审查决定,体现司法的人文关怀。提醒:务必留意诉讼费用交纳期限,有司法救助需求及时申请,避免因未缴费影响诉讼权益 。
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