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甘肃转让房租纠纷推荐文章
房产证和他项权证的区别有哪些?
房产证和他项权证的区别有概念不同,以及还有持有者不同,再者就是赁证不同;房产权是购房者通过交易而获得的房屋所有权证;对于他项权证就是属于通过向银行抵押所需要办理的证件。
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2024-05-16
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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离婚拆迁房怎样写
拆迁离婚协议应明确:双方个人信息及联系方式;婚姻起始及自愿离婚声明,说明感情破裂原因;房产所有权、债权债务、拆迁补偿款分配及私人财产处理;签署方需签字盖章并注明签订日期。
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财产分割
南宁公租房申请条件2024是怎么规定的?
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-16
中国建设银行房屋抵押贷款利率怎样计算
1,短期贷款一年以内(含一年 年利率4.35。2,中长期贷款一至五年(含五年 年利率4.75,五年以上年利率4.90。3,个人住房公积金贷款五年(含)以下 年利率2.75,五年以上 年利率3.25。
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甘肃转让房租纠纷问答推荐
转包工程拖欠工人工资怎么处理
[律师回复] 解析:针对涉及工程建设项目的转包问题以及由此引发的农民工薪酬被拖欠的现象,相关法律规定明确指出,应首先由施工总承包单位承担起清偿责任,然后依据法律程序进行追偿。在施工总承包单位对分包商或转包商拖欠农民工工资的情况下,同样需要由施工总承包单位先行清偿,之后再依法进行追偿。此外,为了确保工程建设领域农民工工资的及时发放,我们提倡实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。分包单位有义务每月对农民工的工作成果进行评估和考核,并编制相应的工资支付表,该表格需经过农民工本人的签字确认,并与当月工程进度等情况一并提交给施工总承包单位。施工总承包单位会根据分包单位编制的工资支付表,通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户中,同时还会向分包单位提供代发工资凭证作为证明。法律依据:《保障农民工工资支付条例》第十九条用人单位将工作任务发包给个人或者不具备合法经营资格的单位,导致拖欠所招用农民工工资的,依照有关法律规定执行。用人单位允许个人、不具备合法经营资格或者未取得相应资质的单位以用人单位的名义对外经营,导致拖欠所招用农民工工资的,由用人单位清偿,并可以依法进行追偿。第二十条合伙企业、个人独资企业、个体经济组织等用人单位拖欠农民工工资的,应当依法予以清偿;不清偿的,由出资人依法清偿。第二十一条用人单位合并或者分立时,应当在实施合并或者分立前依法清偿拖欠的农民工工资;经与农民工书面协商一致的,可以由合并或者分立后承继其权利和义务的用人单位清偿。
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谎称没男朋友,对方自愿转账合法吗
[律师回复] 解析:使用虚假身份资料进行网络交友过程中,自愿性质的转账活动也可能被视为欺诈行为。在这种情况下,如果另一方当事人的行为是基于意图非法获取他人财物,通过捏造或隐瞒事实真相的方式来达到这一目的,那么即使是自愿性质的转账,也可以被认定为欺诈行为,从而构成犯罪。根据相关法律规定,此类欺诈行为通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金。关于欺诈案件的立案标准,主要包括两个方面:首先,行为人必须具备刑事责任能力,并且其行为是出于非法占有他人财物的目的;其次,被害人必须因行为人的欺诈行为产生了错误认知,进而导致其对自身财产做出了不当处置。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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股权转让买房需要注意什么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,股权转让可分为两类。首先是内部转让,这意味着股东之间可以互相转让他们的全部或部分股权。其次是外部转让,股东将自身所持有的全部或部分股权转让给原本并非本公司股东的人士。在进行内部转让时,仅需获得转让双方的一致认可;而对于外部转让而言,必须经由其他过半数股东的许可,并确保这些股东享有优先购买权。此外,若公司章程对股权转让事项做出了特定规定,则应遵照相应规定执行。股权转让必须向工商行政管理局办理变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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派遣员工转正通知有哪些法律要求
[律师回复] 解析:按照现行法律法律条文并未对劳务派遣员工转变为正式工人一事作出明确规定。然而,依照我国相关法律法规之规定,用人单位有义务对派遣员工的使用进行严格操控,且其所雇佣的派遣劳动者人数不得超越其用工总数的10%。至于劳务派遣员工能否成功转为正式工人,这主要取决于用人单位是否制定了相应的政策和规定来执行。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
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无偿划转土地是否缴纳土地增值税
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地,在进行转让时,应依法缴纳土地增值税。具体来讲,凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物(以下统称“转让房地产”)并以此获取经济利益的企业或个体户,即被视为土地增值税的法定纳税义务人(以下简称“纳税人”),必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。故而,转让国有划拨土地使用权的行为,理所当然地需要按照相关法律法规的要求,依法履行缴纳土地增值税的义务。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
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