赣县区毁约纠纷律师
杜娟娟律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
5.0分
执业:
4年
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赣县区毁约纠纷推荐文章
延期交房违约天数如何计算
延期交房违约的天数,就是合同约定交房日期到实际交房日期的天数啦,一般是按日历日来算的哦。要是合同有特别约定,那就按照约定的方式算呗。这里得注意哈,如果因为不可抗力这些法定免责的事由而延期了,那这部分时间得扣除掉呢。
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2024-11-10
房屋买卖
未约定担保范围可以追加债权人吗
当没约定担保范围时,不能随便给债权人增加人数哦。此时,担保人一般只在事先约定的债务范畴内负责。要是没明确说好,那担保责任的范围得依据相关法律规定以及具体情形去判定。不过呢,这可不能成为随意增添新债权人的理由呀,得按照规定来,不能想加就加呢。
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2024-11-10
抵押担保
租房合同违约的救济怎么写
在租房子的时候呀,如果租客违约了,那他就得把欠的租金和违约金给交了。要是拖欠的时间太长,房东就可以单方面解除合同啦。要是不小心弄坏了房子和里面的设施,租客得负责把它们修好或者赔钱。要是没经过房东同意就转租、转借出去,或者搞一些非法的活动,房东就能马上解除合同,还让租客交违约金。要是房东违约了,租客可以要求房东继续履行合同,让房东承担违约责任并赔偿损失,也可以依法维护自己的权益,按照租赁合同的相关条款来办。
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2024-11-10
房屋租赁
交了定金反悔了还要交违约金吗
通常来讲,交了定金后又反悔,定金大概率不能退还,但不一定就得再交违约金。定金主要是起担保合同履行的作用呢。要是付定金那方违约啦,就没权利要回定金;要是收定金那方违约,就得双倍返还定金。不过呢,到底还用不用交违约金,得看合同里有没有明确写清楚。要是合同只规定了定金条款,没写违约金条款,那就不用交违约金啦。
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2024-11-10
合同违约
违约金不能在押金扣吗
在具备明确规定违约金条款的租赁合同背景之下,交付的租房押金并不等同于赔偿损失之用的违约金。实际上,押金乃是预先支付至出租方手中的款项,主要用来担保承租人在租赁期间内按时履约。如果承租人在此期间内并未违反任何合同行为或者损害出租人权益,那么当租赁合同期满或终止时,出租人有义务尽快将押金悉数归还给承租人。
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2024-10-29
合同违约
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赣县区毁约纠纷问答推荐
租房违约金最高可以是多少
[律师回复] 我国法律规定,租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时,可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说,违约金的设定需考虑多种因素,如损失状况,合同履行情况,各方责任大小及预期收益等。实践中,法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金,违约方应对受害方进行赔偿,赔偿额应与实际损失相等,包括合同履行后的潜在收益,但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
三亚法务等
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合同恶意违约怎么处理
[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下:首先,应书面通知违约方,指出违约行为,并要求其在合理期限内改正,继续履行合同;其次,可以依照合同追究其违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失,但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约,可向法院起诉或者按约申请仲裁,以法律手段要求其履约或负起责任。同时,务必保留所有与违约有关的证据,如合同、信件、交易记录等,以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。
四川法务等
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还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的,但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定,绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时,合约中需体现双方真实意愿,无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽,对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定,那么在违约事件发生后,便可据此向违约方追责。然而,若是苛刻或者不公的违约责任约定,很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说,只要跟随合法及公平原则,还款协议中的违约责任多数是维持有效的,能够为当事人提供必要的法律保护。
鄂州法务等
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双方约定条款具有法律效力吗
[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定,违反则无效;二订立时双方须为真实意思表示,无欺诈、胁迫等情形;三当事人要有相应民事行为能力,限制或无民事行为能力人订立的条款,未经法定代理人追认通常无效;四条款形式或影响效力,如重要约定应书面形式,未采用可能影响效力。总之,不能一概而论,要具体分析。
山东法务等
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合同纠纷案件被告不到场怎么办
[律师回复] 合同纠纷案件中,被告经传票传唤无正当理由拒不到庭,法院可缺席判决,这不妨碍案件审理与判决。要知道,被告不到庭就放弃了答辩、质证等诉讼权利。此时,原告需全力准备证据以支撑自身主张,法院会根据原告证据和相关法律规定审理裁决。但若被告因不可抗力等正当理由不能到庭,应在障碍消除后的合理期限内申请延期开庭。总之,被告不到场通常不会使案件无法审理,但对被告自身权益保障不利。
西藏法务等
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