甘孜房产买卖违约打官司律师
贾小燕律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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甘孜房产买卖违约打官司推荐文章
共有产权房的买卖是怎样的?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
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2024-06-23
结婚前买的反正有女方的名字算谁的
婚前购房并注明女方姓名,通常视为双方共有财产。若婚前一方已支付购房款及按揭,婚后加名,则按揭部分视为共同财产。若婚前全额支付,婚后加名,原则上双方各占50%产权。具体情况需结合法律及实际情况判断。
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2024-06-23
财产分割
押一付三住了2个月退租是否违反合同
签订押一付三租期一年的合同后,仅居住两个月选择退租,一般视为违反合同约定。根据租赁协议,违约方需承担违约责任,并支付违约金。若违约方不支付,守约方可通过法律途径起诉要求履行支付义务。
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2024-06-23
房屋租赁
网上买彩票被叫到派出所会怎么处理
网络购买彩票若涉嫌违法,被传唤至派出所可能面临行政惩罚,如拘留和罚款。具体处理措施取决于案情严重程度和赌博行为的性质。若涉及组织大型赌博或长期从事赌博行业,可能构成犯罪,面临有期徒刑、拘役、管制和罚金等处罚。
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2024-06-23
治安管理
刑事拘留贩卖涉及哪些罪名和处罚
刑事拘留涉嫌贩卖行为,涉及的罪名通常为盗窃罪。盗窃罪侵害的是公私财产所有权,包括动产、不动产附属物及资源性物资等。被盗窃物品需具备经济价值,主观价值或无价值物品不构成此罪。若盗窃者通过出售或交换获取有价值财物,且数额较大,也构成盗窃罪。
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2024-06-23
强制措施
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甘孜房产买卖违约打官司问答推荐
社保缴费基数和工资不一致违法吗
[律师回复] 解析:该行为属于非法操作。必须严格依据员工实际收入水平作为社会保障基金的缴费基准进行缴纳,且此缴纳额度须与纳税申报的金额相等,否则便构成违法行径。这正是国家将企业社保征缴工作由原单位主导改为税务部门负责征收的主要原因。在缴纳社会保障基金之际,员工本人当月的岗位平均薪酬(统筹范围内)应当作为缴费基础数值计算,其中应当涵盖加班费用、绩效奖金等额外津贴;而在计算过程中,可以扣除由雇员自行承担的各项保险费用以后再确定。换句话说,您所需要支付的社会保障基金数额应当高于个人所得税的基础金额。然而,社会保障基金的缴纳有其明确的上下限规定,具体标准因地区差异而有所不同。通常情况下,下限为当地政府设定的最低工资标准,而上限则大致相当于当地平均工资的三倍左右。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第六十四条社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。
律图南昌
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嗦教他人从事违法犯罪活动处罚结果是什么
[律师回复] 解析:1.在共同犯罪中,教唆他人实施违法行为者,应当根据其所起的作用来进行相应的法律责任追究。2.倘若教唆对象为不满十八周岁的未成年人,那么对这种情况应予以从严惩处。3.若被教唆之人并未实际从事被教唆之违法行为,则针对教唆者如何量刑,可以视具体情形给予适当从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二十九条教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
律图塘沽...
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商铺5年没交房有违约金没有
[律师回复] 解析:出售方若未能按期向买受方提供所购房屋,应依照约定支付相应的违约金或赔偿对方因此而遭受的经济损失;在商品房买卖合同中并未就违约金具体金额或损失赔偿方式进行明确约定的情况下,则可参照延期交付使用房屋的时间段内相关行政管理部门公布的、或是具有资质的房地产评估机构作出的同区域、同类型房屋租金水平来加以认定。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图渝中...
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售卖过期商品消费者损失指的是什么
[律师回复] 解析:针对销售已超过保质期之商品所致之消费者损害赔偿问题,根据相关法律法规,经营者应按消费者的请求,补偿消费者因该商品所遭受之实际经济损失。补偿金额为消费者购入此商品所支付的价款或享受服务所需支付的费用的三倍。法律明确规定,经营者明知商品存在质量问题却仍向消费者出售,此种行为构成欺诈。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图东营
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商品房买卖合同需要的步骤有哪些
[律师回复] 解析:1.仔细审查所签署的购房协议,以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款,采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义;2.确认交易方具备相关合法身份证明文件,从而保障您最终拥有该房产的所有权益;3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续,以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图和平...
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