甘孜房改房转让纠纷律师
贾小燕律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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甘孜房改房转让纠纷推荐文章
上海公租房2024申请条件内容有哪些
在上海申请公租房首先要提供有效身份证明包括《上海市居住证》及缴纳社保的年限,其次是提供劳动合同及相关证明在本市无房产等证明才能申请。公租房属于公共租赁的房子,专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,公租房需要申请并且满足条件才可以进行。
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2024-06-16
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-16
北京二套房房贷政策是怎样的
居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
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2024-06-16
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-06-16
房产契税什么时候交
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
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2024-06-16
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甘孜房改房转让纠纷问答推荐
绑架罪转化为勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:对于绑架犯罪行为,通常会判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。如果情节轻微些,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并同时需缴纳罚金。绑架罪犯除了要承担上述刑法责任外,还必须负担十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事惩罚,并且需要额外支付罚金或者被没收财产。更为严重的情况是,如果绑架行为导致被绑架者死亡或者对其进行了杀害,那么罪犯将面临死刑的严厉制裁,并且其所有财产也将被依法没收。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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转化为抢劫罪的情形有几种
[律师回复] 解析:转化性抢劫罪的特定法律情境如下:1、涉及到携带凶器实施抢夺的情况。在这种情况下,行为者因携带如枪支、爆炸物、管制刀具等被国家明令禁止私人持有的武器进行抢夺,或为实现犯罪目的而携带有其他非正常器械进行抢夺,将被视为构成抢劫罪。2、针对事后抢劫的情况。若行为者在之前的盗窃、诈骗、抢夺罪行中,为掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁罪证而当场采取暴力手段或以暴力相威胁,则将被判定为抢劫罪。然而,在此种情况下,适用该条款的前提条件是行为者的前述行为必须已经触犯了盗窃、诈骗、抢夺罪,而非先犯有其他罪行。3、在聚众打砸抢事件中的抢劫罪。当聚众打砸抢、破坏或抢走公共或私人财产时,对于首要分子,应当以抢劫罪定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图丹东
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偷窃后转化为抢劫罪如何定罪
[律师回复] 解析:若在实施盗窃行为的过程中,实施者为了反抗抓捕或者销毁罪证而对受害人施加了暴力,或者以暴力进行恐吓的话,那么这种行径将会被认为是转化型抢劫犯罪。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,即第二百六十九条,规定了盗窃、诈骗、抢夺等罪行,如果犯罪分子为了藏匿赃物、抵抗抓捕以及毁灭证据而在现场采取暴力行为或者以暴力相威胁的话,应当按照本法第二百六十三条(抢劫罪)的规定来确定其应受的刑事惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十九条犯罪分子在实施盗窃、诈骗、抢夺过程中,为抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法关于抢劫罪的规定定罪处罚。
律图海东
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强奸罪受害人改口可以不予起诉吗
[律师回复] 解析:在面临性侵犯罪时,受害者固然可以选择不予提起民事诉讼,然而,他们却无法请求放弃刑事诉讼程序。这主要是由于强奸罪系公共安全领域的犯罪行为,被视为社会正义的维护者。当行为人为实施此类违法行为而采取暴力、威胁或其他方式强迫女性与其发生性关系时,将依法接受三年以上十年以下有期徒刑等严厉处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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取保候审地点可以改吗
[律师回复] 解析:通常情况下,被采取取保候审措施者的居留地是不可变更的,然而,若此类人员因合理缘由需离开其长期居住的城市或县城,他们可以经过法定执行机构的许可与批准来进行相关调整。取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须遵守以下法规:未经执行机构的同意,不得擅自离开居住的城市或县城;倘若他们的住所地址、职业岗位和通信方式发生了变动,则必须在24小时内告知执行机构。据此可知,在取保候审期间,被取保候审者原则上应留在当地,以保证能够随时接受传唤,配合司法机关开展侦查、起诉以及审判等各项工作。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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