甘孜软件开发买卖合同纠纷律师
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买卖房屋需要交的税有哪些
购房需缴纳契税(1%-4%)、营业税(未满5年5.6%,满5年免缴)和个人所得税(1%,满5年且唯一住房免收)。交易费用为6元/平方米,由买方承担。测绘费、权属登记费及取证费总计不超过200元,具体按地区规定。
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2024-06-23
房屋买卖
结婚前买房属于夫妻共同财产吗
婚前购房,若一方全额购买并拥有产权,则属个人财产;若一方出资但产权登记双方,视为赠予,为共同财产。父母资助购房,明确给子女则属个人财产,登记双方则为共同财产。双方父母共资购房,按出资比例共有。婚前签购房合同并付首付,婚后共同还贷,房子属首付方个人财产,还贷部分可补偿。
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2024-06-23
财产分割
开增值税的要求有哪些?
1、项目填写齐全,全部联次一次填开,上、下联的内容和金额一致。2、字迹清楚,不得涂改。如填写有误,应另行开具专用发票,并在误填的专用发票上注明“误填作废”四字。如专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的,也应按填写有误办理。3、发票联和抵扣联加盖单位发票专用章,不得加盖其他财务印章。
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2024-06-23
福州高温补贴发放标准2024年是怎么规定的
福州发放时间:5个月(5月、6月、7月、8月、9月)福州发放标准:高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的,每人每天9.2元。
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2024-06-23
租房没到期房东要卖房子租客怎么办
可以进行索赔。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
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2024-06-23
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甘孜软件开发买卖合同纠纷问答推荐
刑法什么时候列入拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:在未满14周岁的年龄段内,不法分子通常会选择利用此年龄阶段的儿童进行人口买卖活动。这些被拐骗者大部分都是不满十四周岁的未成年人。拐卖儿童罪,即采用欺骗、诱惑或其他手段使得未满14周岁的未成年人离开其家庭或监护人的行为。这种犯罪行为所侵害的客体,主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童,是指以出卖为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式来实现的行为。只要实施了上述任何一种行为,就可以视为构成拐卖儿童罪。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图青海
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卖正品被厂家起诉商标侵权我该如何应对
[律师回复] 解析:在相关法律法规中明确规定了,若被申请人所注册的商品项目与其申请商标所处的商品领域并不相符,那么这种情况下是不会构成侵权行为的。第二种情形就是,倘若对方已经有三年及以上时间未曾对该商标进行实际使用,那么您便可首先向淘宝平台发起申诉,以对方商标连续三年未使用这一事实作为依据,并在此基础上向国家知识产权局提交“撤三申请”,从而成功撤销对方的商标权。法律依据:《刑法》第二百一十三条未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图孝感
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三个人合伙打架算是刑事案件吗
[律师回复] 解析:若参与者数量超过三人且构成聚众斗殴行为,但情节轻微不足以追究刑事责任的情况下,应予以相应的治安处罚。对此类行为的处罚原则为拘留5日至10日不等,同时可附加罚款金额在500元以下;若情节较为严重,则应处以拘留10日至15日的处罚,同时可附加罚款金额在1000元以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
律图嘉定...
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受贿罪成立的条件都有什么
[律师回复] 解析:针对受贿罪的构成要素,我们需要确保满足以下两项基本要求:首先在犯罪性质方面被明确限定,即该类犯罪属于典型的特殊主体犯罪,仅适用于国家行使公权利的公务人员身上;其次关于实质内容方面的判断则体现出利用权限以获取利益这一鲜明特点。为了能够构建起受贿罪的框架,行为人必须存在以下两种表现形式,即通过利用自身职务上的特权间接性地索取他人财产或直接非法收受其他人的任何的物质财产,以此来为特定个体谋求利益。在此过程中,我们需要严格遵循以下三个关键原则:第一,利用职务上的便利是构成受贿罪的必要前提条件。这里所说的“利用职务上的便利”,是指行为人运用其职权范围内的权力,即他在职务上担任主管、负责或承办某项公共事务的职责及其所产生的有利条件;第二,具体的行为表现形式主要有两种:一种是索取他人财产,即行为人利用手中的职权,主动向他人索要财物;另一种是非法收受他人财产,即接受他人向自己赠送的财物。对于索取他人财产的情况,无论是否为他人谋取了利益,都可以构成受贿罪。然而,如果是非法收受他人财产的话,那么就必须同时具备为他人谋取利益的条件,这样才能够构成受贿罪。值得注意的是,这里所说的为他人谋取利益,并不需要考虑是否是正当利益,也无需考虑是否已经实现,这些因素都不会对受贿罪的成立产生任何影响;第三,无论是索取还是非法收受的,都必须是他人的财产,具体包括金钱、有价证券以及各种物品等。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图安顺
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故意伤害罪未遂的条件有哪些
[律师回复] 解析:1.倘若有人意图伤害他人身体,然而因为无法预见和控制的因素,最终未能导致伤害结果的发生,那么这种情况便可以被视为故意伤害未遂。2.当犯罪者已经开始实施犯罪行为,但由于其自身意志之外的原因而未能达到预期目的时,我们称之为犯罪未遂。在这种情况下,可以参照已遂犯的标准对未遂犯进行从轻或减轻处罚。3.所谓“犯罪未得逞”,是指行为人的行为并未完成某一犯罪的所有构成要素,也就是尚未实现犯罪的全部过程。例如,非法剥夺他人生命是故意杀人罪的客观要件,若行为人并未将人杀害,那么他就没有完成这一犯罪构成的全部要件,从而构成了故意杀人罪的未遂形态。4.关于未遂犯的刑事责任问题,通常来说,犯罪未遂所带来的实际危害程度相较于犯罪既遂要相对轻微,因此,根据本条款的规定,对于未遂犯,可以参照既遂犯的标准从轻或减轻处罚。5.“着手”是指犯罪分子开始实施《中华人民共和国刑法》分则中所规定的某一特定犯罪构成的客观要件的行为。例如,故意杀人罪中的举刀、掏枪,投毒罪中的放置毒物,盗窃罪中的伸手窃取等等,这些行为开始的那一刻便是着手的时刻。法律依据:《刑法》第二十三条【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图郑州
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