藁城区土地财产纠纷律师
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父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-04
成都产假规定具体是怎么样的
女方:正常产假:98天(符合规定可延长60天)最高:158天。男方:20天护理假。
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2024-06-04
财产分配是离婚前还是离婚后
离婚财产分配可在离婚前或离婚后进行。双方可提前达成协议,明确财产分割,具有法律效力。若通过法院诉讼离婚,财产分割将在判决生效时确定。若离婚后需调整分割,可另行上诉解决。
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2024-06-04
财产分割
农村土地使用证和房产证的区别是什么?
农村土地使用证和房产证的区别是产权性质不一样,所有权主体和证件的作用都是不同的。比如说,农民自己修建的这种房子可以获得的土地使用证的证件其实就是宅基地证,房产证这是专门的针对城镇居民所购买的商品房的,集体土地使用证的主体是农户,而房产证是城镇居民。
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2024-06-04
重庆土地使用税征收标准是怎样的?
每平方米年税额分别为:一等20元,二等16元,三等12元,四等10元,五等8元,六等6元,七等4元,八等2元。而按照2007年重庆市城镇土地使用税标准,一等至八等土地的使用税分别为15元至20元,12元至16元,9元至12元,7.5元至10元,6元至8元,4.5元至6元,3元至4元,1.5元至2元。
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2024-06-04
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藁城区土地财产纠纷问答推荐
侵占罪他人财物的认定条件是什么
[律师回复] 解析:侵犯财产罪之侵占罪的法律构成要素如下:首先,其犯罪客体为被害人对其所有财物的合法权益;其次,该罪行的客观方面表现为行为人将他人交付给自己进行保管的财物、遗失物品或隐藏物品违法据为已有,且涉及到金额较大的情况下,仍然拒绝归还;再次,就犯罪主体而言,该罪的实施者是所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人;最后,从犯罪的主观方面来看,行为人须以非法占有为目的,明知是属于他人托付自己保存的财物、遗失物品或者隐藏物品却仍然违法据为己有。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,将原本应由自己保管的他人财物、遗失物品或者隐藏物品违法据为己有,且涉及到金额较大,但却拒绝归还的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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自己有土地确权证别人强抢怎么维权
[律师回复] 解析:在土地确权过程中若遭受他人非法侵占,那将构成严重违法行为。为了捍卫自身合法权益,必须采取有力措施。首先,您可选择与侵权方进行沟通协商,通过友好协商制定出合理的赔偿金额及时间表。倘若双方未能就此达成共识,您有权寻求村集体或乡镇人民政府介入调解。如经过上述环节依然未能妥善处理纠纷,您还可以向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请。若仲裁结果仍无法让您满意,您有权向被告所在地区的人民法院提起诉讼。此外,任何组织以及个人对土地承包经营权、土地经营权实施侵犯的,都应依法承担相应的民事法律责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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已婚女性未签出户口等待征收土地有赔偿吗
[律师回复] 解析:当女儿出嫁而户籍尚未迁移时,是否有权获得土地补偿款项呢?首先需要明确的是,土地补偿款项乃国家针对土地实施征收之后所提供的经济补偿,而此种补偿的本质在于农村集体土地所有权的性质,这就意味着,农村集体土地征地补偿款项实际上是对于所有集体经济组织成员的补偿,应当由全体成员共同享有和支配。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。据此,国家保护每一位集体经济组织成员获取土地补偿款的合法权利,任何人不得予以剥夺。
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土地被侵占确权怎么确定
[律师回复] 解析:在面临土地被政府依法征用之后,是否具备参与农村土地确权资格的问题上,应依据本地现行的土地征收赔偿政策予以准确判断和决策。部分地区在实施土地征收时所制定的赔偿计划中,会额外提供补充耕地作为替代补偿措施,此时便有机会申请进行土地确权手续的办理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
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财物侵占罪怎么连法院起诉
[律师回复] 解析:倘若您不幸遭受了贵重物品被他人非法占用之状况,建议您尽早收集完备相应的证据素材,并根据准备选购的法律服务拟定出详细具体的诉讼状,再前往被告所在或者为其设定的常住地址的各级法院进行肃穆而庄严的申诉诉求。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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