[律师回复] （一）当遇到行政机关作出责令停止建设或限期拆除决定程序违法，或对违建认定错误的情况，被拆迁人要及时收集行政机关程序违法、认定错误的相关证据，如决定书、现场执法记录等，然后在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼来维权。（二）对于因历史遗留问题造成手续不全的房屋，被拆迁人可主动向相关部门提供房屋建设的历史背景、使用情况等证明材料，申请对房屋性质进行重新认定，争取合理补偿。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。

[律师回复] （一）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按合同约定价格据实结算，购房者不能因面积误差提出解除合同。（二）当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有两种选择：1.可以选择解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息。2.若同意继续履行合同：-房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分房价款由开发商承担，房屋对应部分所有权归购房者。-房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分房价款由开发商双倍返还购房者。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] （一）交通事故赔偿协商不成的解决途径：当事人可请求公安机关交通管理部门调解，交管部门会召集双方，按相关法规和实际损失确定赔偿方案。若不愿调解或调解不成，可向人民法院提起民事诉讼。（二）一般侵权事故赔偿协商不成的解决办法：受害人收集事故责任、损失等相关证据，像事故现场照片、医疗费用票据、误工证明等，向法院起诉要求侵权人承担赔偿责任。若侵权人不履行法院判决，受害人可申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 法律分析：（1）农村宅基地产权归集体，农户只有使用权。非本集体经济组织成员购买宅基地建房，买卖合同往往无效，而本集体成员间的交易通常有效，这是基于宅基地集体属性的法律规定。（2）交易有效时，拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿通过评估确定，搬迁费和临时安置费按当地政策计算，保障了交易双方的合理权益。（3）交易无效时，被拆迁人虽不能获得宅基地补偿，但因房屋是其建造，房屋价值补偿应归被拆迁人。同时，双方要按过错分担合同无效后果。若协商不成，可向法院起诉明确补偿归属。提醒：农村宅基地交易需谨慎，不同主体间交易效力不同。交易无效引发补偿纠纷时，建议及时咨询专业法律意见，以合法途径解决。

[律师回复] 受伤家属和肇事者谈不拢，可通过调解和诉讼两种途径解决。调解可请求交通管理部门或人民调解委员会介入。交通管理部门调解是处理交通事故赔偿争议的常见方式；人民调解委员会专业性强，调解氛围温和。若调解不成，可向有管辖权的法院提起民事诉讼。起诉前需收集交通事故责任认定书、医院诊断证明、病历、医疗费发票等相关证据。法院会依据事实和法律作出判决。判决生效后，若肇事者不履行赔偿义务，家属可向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨其财产等措施保障权益实现。建议受伤家属在与肇事者沟通时尽量保持冷静，在选择调解或诉讼途径时，可根据实际情况决定。收集证据过程中要确保其真实性和完整性。