高新区购房未付清房款纠纷律师
高洁璞律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
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高新区购房未付清房款纠纷推荐文章
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-06-11
办房产证的时间要多久
正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。
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2024-06-11
二手房交易税费规定是哪方交纳?
二手房交易税费交纳方的有关规定:契税和交易手续费由买方交,营业税由卖方交纳。二手房需要交纳契税、个税、营业税(未满5年的、交易手续费、转移登记费、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费、评估费、按揭服务费等。土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳。
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2024-06-11
房屋抵押贷款利率是多少?
五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
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2024-06-11
怎样才能申请保障性住房
申请人应年满18周岁,在重庆有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
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2024-06-11
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高新区购房未付清房款纠纷问答推荐
行贿罪中有未遂吗
[律师回复] 解析:1、依据我国现行刑法典的规定,行贿罪并无既遂和未遂的区别,其评判标准仅在于是否构成犯罪以及是否达到法定刑罚要求。实践中,人们常将犯罪实施程度的多样化为行贿罪的未遂形态,但这只是对行贿罪本质的片面理解。行贿罪的实质在于它的社会危害性,因此其评判标准不能仅仅局限于违反法律规范的行为本身,还应考虑到行为人的主观意图及行为后果等因素。2、根据我国相关法律法规的明确规定,因受到勒索而向国家公职人员交付财物,且未从中获取任何不当利益的,不应视为行贿行为。实际上,在这种情况下,并不存在行贿罪的既遂或未遂问题,而是直接判定为无罪。3、对于行贿罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:首先,如果行为人在被起诉之前能够主动交代自己的罪行,并且具有重大立功表现,那么就可以免予追究其刑事责任;其次,如果行为人在被起诉之前能够主动交代自己的罪行,那么法院可以酌情减轻对其的处罚,甚至可以完全免除处罚;再次,一般而言,行贿金额超过人民币5000元的,应当判处5年以下有期徒刑或者拘役;最后,如果行为人的行贿行为情节严重,或者给国家利益造成了重大损失,那么法院应当判处其5年以上10年以下有期徒刑;而对于情节特别严重的,则应当判处10年以上有期徒刑,同时可以并处没收个人全部财产。法律依据:《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
律图嘉定...
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敲诈勒索罪未遂怎么认定
[律师回复] 解析:对于敲诈勒索罪的未遂认定通常依据的是行为人是否已经采取了威胁或者要挟等违法行为,然而在这过程中却未能实际地获得任何财物品项,亦或是没有达成其所追求的犯罪心理动机。若是行为人已经开始实行其犯罪行为,但是受到意志范围之外的因素影响导致最终失败,例如受害者及时报案,或者犯罪分子自身主动放弃了,都可以将之视为未遂情况来处理。而判定的关键则主要聚焦于如何鉴定犯罪行为究竟是在"实行终结"之前的阶段,同时又没有产生实质性的危害后果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
律图衢州
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故意伤害罪有未完成形态吗
[律师回复] 解析:1.在特定情况下,当行为人实施了有意伤害他人身体的行为,但却因为一些非自身意愿的因素导致伤害结果未能实现时,这种情形被视为故意伤害罪的未遂形态。2.当已开始进行犯罪行为,但由于犯罪分子无法控制的外部因素导致最终未能成功的,这便是我们通常所说的犯罪未遂。在这样的情况下,可以参照既遂犯的标准对未遂犯予以从轻或减轻处罚。3.所谓“犯罪未得逞”,是指行为人的行为并未完成某一犯罪的所有构成要素,也就是尚未达到犯罪的程度。例如,非法剥夺他人生命是故意杀人罪的客观要件,如果行为人并未将人杀害,那么他便没有完成这一犯罪构成的所有要素,此时应判定为故意杀人罪的未遂形态。4.关于未遂犯的刑事责任问题,一般来说,犯罪未遂所带来的实际危害往往相较于犯罪既遂要轻微许多。因此,根据本条款的规定,对于未遂犯,可以参照既遂犯的标准给予从轻或减轻处罚。5.“着手”是指犯罪分子开始实施《中华人民共和国刑法》分则中所规定的某一具体犯罪构成的客观要件的行为。例如,故意杀人罪中的举刀、掏枪,投毒罪中的放置毒物,盗窃罪中的伸手窃取等等,这些行为开始的那一刻便被视为着手。法律依据:《刑法》第二十三条【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图滨州
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绑架勒索未成杀害罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:对于尚未成功完成的绑架罪案件,若已达到犯罪既遂的程度,则将面临严厉的刑事制裁,通常需要被判定为至少十年的有期徒刑或更为严重的无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金或者被没收全部财产。如若情节相对较为轻微者,则将被判处为五年及以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。然而,在上述判刑的基础之上,应根据具体情况进行适当的从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图吉林...
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福清办取保候审要哪些程序
[律师回复] 解析:1、申请取保候审之人或其亲属、委任的律师应向办案部门提交书面申请,同时提供申请人与被申请人的身份证明复印件以供核验。2、接收到申请后,办案机关将按照程序填写《呈请取保候审报告书》并上报县级市或地级市公安机关负责人进行审批。3、为确保取保候审期间嫌疑人监管安全,提出保证人需签订保证书或者缴纳相应金额的保证金作为担保。同时,办案机关将对保证人资格和保证金数额进行严格审核。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图迪庆
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