贡觉县房产抵押打官司律师
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贡觉县房产抵押打官司推荐文章
申请廉租房的条件有哪些
廉租房的申请条件有:1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-14
购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-05-14
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-05-14
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-14
深圳住房公积金贷款额度怎么计算
贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。
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2024-05-14
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贡觉县房产抵押打官司问答推荐
银行办理解抵押需要多久?
[律师回复] 解析:通常情况下,商业银行办理住房抵押贷款解除质押的相关手续预计仅需一至三个工作日即可全面完成。在抵押人如期偿还所有抵押贷款后,银行将在1-3日内为其开具截止证明书。伴随着银行所开出的截止证明书,抵押人便可凭借这一文件前往当地房地产管理局顺利办理房产解除抵押的相关事宜。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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房子抵押贷款没还完可以卖吗
[律师回复] 解析:该房产仍有未偿清的贷款余额。然而,业主如欲出售此房产,可采取以下三种途径:首先,卖方有权向贷款银行提出提前还款申请,然后由购房者承担剩余贷款,以便解除房屋抵押登记,从而确保房屋得以顺利进行过户交易。其次,房贷转按揭制度是指在经贷款银行批准后,由房屋的购买人继而负责偿还出让人尚未到期的贷款。最后,也可考虑通过向第三方借贷来实现“赎证”目的。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押公司能否过户抵押人的车
[律师回复] 解析:根据法律规定,抵押协议不能存在如下内容:当债务到期且债务人未能偿还时,允许将抵押物的所有权归属于债权人所有。因此,在抵押期限届满之后,如果债务人仍然没有清偿所欠债务,无论是经过双方间的协商处理还是由法院进行裁决,贷款机构都无权擅自将已经设定抵押的车辆进行过户操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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房子给人做抵押要不回来怎么办
[律师回复] 解析:面对需要偿还的房屋抵押贷款却无力支付的困境,通常首先应尝试与相关银行展开积极且建设性的对话,以便共同探讨是否能适度调整每月还款金额或者适当延长还款期限等解决方案。然而,若经沟通后银行仍然无法接受这些提议,则借款人便不得不寻找其他切实可行的方式来履行还款义务了。否则的话,在贷款到期日之后,银行有权利依据法律程序启动诉讼流程,对作为抵押物的房产实施处置措施,包括但不限于将其进行公开拍卖以获取资金用于偿还贷款本息。法律依据:《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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公司押金不退怎么办
[律师回复] 解析:关于员工缴纳工作押金后无法顺利退还的事件,相关当事人可以采取以下途径维护自身权益:首先,可以寻求所在地的劳动行政部门的帮助,通过投诉渠道进行维权;其次,亦可依法向相应机构提出仲裁请求;最后,还可以选择直接向法院发起诉讼程序。根据我国相关法律法规规定,任何用人单位在招募、聘用劳动者时,均不得擅自扣押劳动者的居民身份证以及其他有效证件,同时也严禁以各种形式要求劳动者提供担保或以此为名向劳动者收取任何财物,因此,从本质上来说,用人单位向员工收取押金的行为已经违反了国家法律法规。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。《中华人民共和国劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时,应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。
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