巩留县房产遗嘱打官司律师
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巩留县房产遗嘱打官司推荐文章
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-05-26
办房产证需要多少费用
1、契税(90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-05-26
延期交房后怎么处理
在房屋交付延迟的情况下,购房者应采取以下措施:首先,向开发商发送书面催促通知,明确约定合同最终的履行期限;其次,若经过书面催告后,超过三个月仍未得到开发商任何实质性的回应,则购房者有权解除合同,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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2024-05-26
房屋买卖
开发商违约不交房租了该如何处理
当购房者遭遇开发商违约,他们有权解除合同、要求赔偿和支付违约金。如果购房者选择保留合同,可以通过仲裁或起诉让开发商继续履行。如果开发商仍不合作,购房者可向法院申请强制执行,以保护自身权益。购房者应依法维权,确保自身利益不受侵害。
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2024-05-26
房屋租赁
遇到房产纠纷该怎么办
房地产纠纷,可先友好协商,秉持平等互利原则。若协商不成,可请第三方协助调解。若仍未解,可依据合同提交仲裁,仲裁公正且具法律效力。若仲裁失败,则需向法院提起诉讼。这是解决房产纠纷的常规流程,旨在通过不同途径寻求公正合理的解决方案。
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2024-05-26
房产纠纷
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巩留县房产遗嘱打官司问答推荐
遗嘱继承时自书遗嘱需要注意什么
[律师回复] 解析:在草拟与自书遗嘱相关的法律条文时,我们需要注意以下四个关键要点:首先,遗嘱自书人必须具有完整且成熟的民事行为能力;其次,遗嘱所表达的意愿必须是真实而非受到任何形式的威胁或者欺诈;第三,遗嘱的内容必须符合现行法律法规的规定;最后,遗嘱必须由遗嘱人亲自手书,并签署姓名,同时注明具体的年份、月份以及日期。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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老人遗嘱有一方继承人先去世遗嘱还有效吗
[律师回复] 解析:遗嘱继承在遗嘱继承人离世之后仍然具备法律效力的唯一条件是,遗嘱中所指的被继承人必须具备全面且完善的民事行为能力,所做出的意思表示必须真挚而非虚假,并且不得违背任何法律法规。这一切都与遗嘱继承人的生死状况毫不相关。当然,如若遗嘱中指定的继承权对象已死亡,则该部分的遗嘱继承权应依法自动转化为法定继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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保定房产纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:为了成功地处理房产纠纷事宜并赢得法院诉讼,我们强烈建议您着重关注以下四点关键要素:1.首要任务是确定被告的身份信息,只有在准确识别出具体被告之后,才能满足立案所需的必备条件。若被告为法人组织,您可前往当地工商行政管理局获取该公司的基本注册资料;2.务必提前准备好一份详尽的起诉书及相关证据材料,其中需详细描述当事人的身份背景、诉讼请求以及具体的事实依据与法律理由;3.在正式启动诉讼程序时,务必要确保在法定诉讼时效之内提出诉讼请求,以避免因超过时效而丧失诉讼权利;4.如根据案情需要,必须进行财产保全手续,请务必及时向法院提交财产保全申请,并采取适当的财产保全措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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遗产侵占罪如何量刑
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规之规定,遗产侵占行为可被认定为侵占罪的范畴。具体而言,行为人实施侵占犯罪行为且涉案金额达到较大规模后,仍旧拒绝返还其所占有物品,则会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款的刑责;若其所涉及的金额较高或是存在其他严重情节,将可能判处二年以上但不满五年的有期徒刑,同时还需依法缴纳罚金。而对于那些在未得到授权的情况下,擅自将他人委托其保管的财产据为己有的行为,如果涉案金额达到较大规模并且行为人拒绝归还,同样会面临上述刑罚。此外,如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到较大规模,仍然拒绝交出,也应按照上述规定进行处罚。需要注意的是,本条款中所规定的所有犯罪行为,仅在受害者提出控告时方能启动司法程序进行审理和判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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遗产儿子妻子怎么分配
[律师回复] 解析:依据合法有效的遗嘱继承权安排,未制定明确遗嘱者,其配偶及未成年子女可享有优先遗属继承权益;在继承遗产的份额分配方面,各地法律规定基本均采取平均分配原则。对于存在生活贫困且丧失劳动力的继承人,在遗产划分过程中,应给予适当的照顾倾斜。那些对被继承人承担过主要扶养老幼之责或与其长期共同生活的继承人,在遗产分配阶段,有权获得相对较高的份额。如果有能够抚养其他继承人或具有抚养能力的继承人,却未能履行相应的抚养责任,那么在遗产分配环节,他们将可能面临不分或少分的情况。当然,如果所有继承人能够达成共识并同意,也可以选择不采用平均分配方式。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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