珙县借名买房房屋确权纠纷律师
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珙县借名买房房屋确权纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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珙县借名买房房屋确权纠纷问答推荐
遇到租房合同纠纷
[律师回复] 你好,请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整,以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
杨生智等
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名律师已解答
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个人房产证抵押贷款申请条件是什么,想了解我如何确定自己符合房贷的资格条件?
[律师回复] 个人房产证抵押贷款申请条件是什么,想了解我如何确定自己符合房贷的资格条件?结论个人房产证抵押贷款的申请需要满足一系列条件,包括合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源,以及提供必要的法律文件和证据。这些条件确保了借款人具备偿还贷款的能力和法律资格。分析个人房产证抵押贷款是一种常见的融资方式,借款人可以通过将自己的房产作为抵押物来获得贷款。在申请个人房产证抵押贷款时,借款人需要满足若干条件,以确保其具备获得贷款的资格。首先,借款人必须拥有合法的房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或第三人可以将拥有处分权的建筑物或其他土地附着物作为抵押物。这意味着,申请人必须能够提供合法的房产所有权证明,如房产证或不动产权属证书,以证明其有权将该房产用于抵押。其次,借款人需要具备良好的信用记录。在贷款申请过程中,金融机构会对借款人的信用状况进行评估,以确定其偿还贷款的能力。信用记录良好是贷款审批的重要考量因素之一。此外,借款人还需要有稳定的收入来源。金融机构通常要求借款人提供收入证明,如工资单或税单,以证明其有能力按时偿还贷款。在法律文件方面,借款人需提交一系列材料,包括抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等,以办理抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则(2024修正)》第七十六条规定了申请在建建筑物抵押权首次登记时需要提交的材料,这同样适用于个人房产证抵押贷款的申请。在实务操作中,银行作为金融机构也有其特定的要求。根据相关实务文章,银行通常要求借款人提供身份证明、户口本、房产证等材料,并对房产进行价值评估,以确定贷款额度。综上所述,借款人在申请个人房产证抵押贷款时,需要确保其拥有合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源,并提供必要的法律文件和证据。这些条件共同确保了借款人具备申请贷款的法律资格和偿还能力。通过满足这些条件,借款人可以提高其贷款申请的成功率。
杨春里等
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名律师已解答
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两个人在一起几年了,没有拿结婚证,期间买房买车了,挂女方名下的
[律师回复] 同居期间购买的房产和车辆,如果双方没有明确的财产归属协议,一般会被视为共同财产。双方可以协商解决财产归属问题,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求分割财产。法院会根据双方的贡献、使用情况等因素进行合理分配。
吴亮等
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名律师已解答
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你好 请问下 我没离婚之前跟他银行借的款 他没还 现在法院把我微信也冻结了 请问可以申请解封嘛
[律师回复] 可以申请解封的,但估计解封不了
刘太坤等
3
名律师已解答
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我有个债权纠纷需要打官司
[律师回复] 遇到债权纠纷,首先尝试协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。准备好相关证据,如借条、转账记录等,法院会依法裁决。
吴亮等
8
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