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广安房屋拆迁补偿推荐文章
武汉市高温补贴标准2024是什么?
武汉高温补贴发放时间:6、7、8、9月。用人单位对在岗职工发放高温津贴的标准为每人每天12元。劳动者在高温天气停工,不能停发工资。如果用人单位在劳动者从事高温作业情况下无故的、不及时的发放高温津贴,劳动者可以寻求司法救济。
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2024-05-15
经济补偿金中的月平均工资应该怎么计算
经济补偿金中的月平均工资是按照一年度的平均工资进行计算,不过工资是税前的,就是在扣掉社会保险公积金和个税之前的工资。这样对用人单位还有劳动者来说都是公平的。或者也是可以私下进行协议,商量出的数据,只要双方同意的情况下。
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2024-05-15
石家庄市公租房申请条件是什么?
如果要在石家庄进行申请公租房的话,首先是要有城镇低保或者是低收入家庭才能够进行申请。其次,其家庭成员享受最低生活保障。或者是家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍。且家庭住房总面积在50㎡以下。
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2024-05-15
在我国夫妻离婚房产过户贷款吗
如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
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2024-05-15
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-15
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广安房屋拆迁补偿问答推荐
二手房屋过户税费由谁来承担
[律师回复] 解析:二手房转让税费须由买卖双方共同承担。对于买方而言,需支付约为房款1.5%的契税、房价0.05%的印花税、每平米3元的交易费用、每平米1.36元的测量绘图费用以及200元的所有权注册及证书领取费用;而卖方则需负担每平米3元的交易费用、房价0.05%的印花税、房价差额的5.5%(若房产证未满五年)的营业税以及房产交易利润的20%或房价的1%作为个人所得税。值得注意的是,在二手房买卖过程中,并非所有的过户费用都由买方承担,例如个人所得税、印花税和交易服务费等均由卖方承担。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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拆迁房的纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:1.协商化解纷争。双方当事人在平等自愿的原则指导下,通过深入的对话与充分的沟通,达成相互理解和尊重的和解协议,以此来妥善处理纠纷事宜。2.调解以期和平解决。我们将在平等、自愿且符合法律规范的前提下,积极促成各方当事人自行达成最终的协议,进而以和平方式解决纠纷问题。3.诉诸司法程序。若以上述两种方式均未能有效解决纠纷,当事人可选择向当地人民法院提起诉讼,请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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卖家隐瞒房屋漏水可以起诉吗
[律师回复] 解析:如遇二手房过户后发现房屋漏水现象,买方应先采取房屋鉴定措施明确房屋质量问题的根源所在,接着依据此结果向卖方提出承担瑕疵担保责任的请求,此乃合法合理的维护权益之途径。首先,假如卖家在售房过程中刻意隐瞒房屋质量问题,买方有权依法追究卖家相应的赔偿责任,若问题严重,更可据此条件解除购房协议。其次,如房子确实存在质量问题,但卖方已如实披露瑕疵或者买方已知晓瑕疵情况,则卖方无需对此负责。最后,当遇到房屋质量问题时,务必及时采用拍照、录像等手段保留相关证据,以便日后可能发生的争议诉讼之需。法律依据:《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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强拆完了能复议吗
[律师回复] 解析:当涉及到强制拆迁行为时,可以选择申请行政复议来解决争端。若您对该行为持有不同意见或其处理结果无法令人满意,可以向上级地区人民政府提交申诉以寻求裁决援助,或者直接通过行政复议渠道维护您的合法权益。如果对最终的行政复议决定仍不满意,您还有权利依法发起行政诉讼程序,进一步争取公正审判和合理赔偿。法律依据:《行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定,省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
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没房产证的房子拆迁了怎么办
[律师回复] 解析:针对尚未取得房产证却能有效证明其合法所有权的房屋,在经过所在地区域房地产行政主管部门的权威认证后,应当依据相应的法律法规予以公正补偿;而对于证件不齐全或是缺乏产权资料记录的房屋,应交由有关监管部门进行合法性评估后,再据此作出进一步处理决策;至于涉及到产权或者使用权(承租权)争议问题的房屋,应待民事诉讼程序完成及胜诉结果生效后,依照判决结果依法给予补偿。关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+逾期过渡期间的临时安置补助费+非住宅性质房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。1.若拆迁方已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住,则公式中的第二项补助费将自动归零;2.若拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费亦将自动归零;3.当被拆迁人获得补偿时,即表示该房屋已由其自行使用。在征地拆迁过程中,必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则,确保拆迁款项自征迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付完毕,如未按期补偿到位,被拆迁者有权拒绝交付土地与房屋。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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