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办理个人授权委托书公证需要那些材料 应注意那些问题
1、申请人居民身份证、户口本及其复印件。2、与个人授权委托书事项相关的权利证明。3、个人授权委托书文本。4、公证员认为应当提交的其它证明、材料。注意事项:1、应在委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为。3、个人授权委托必须由委托人亲自到公证处办理公证。
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2024-05-21
2024新婚姻法关于房产证分割的规定是怎样的?
由于《婚姻法》已经废止,婚姻相关法律问题根据《民法典》婚姻家庭编中的规定执行和处理,房产分割的规定要根据房产实际情况而定,可以双方协商来进行认定处理,双方无法达成协议时由法院判决。
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2024-05-21
房产证去名字要交多少税?
房产证去名字所需要交的税只要是契税,契税的税率规定是3%-5%之间,通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的,应根据赠与处理,是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。
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2024-05-21
集体产权的房子可以落户吗?
是不能进行落户的。我国的法律中相关条款明确的规定了集体产权的房子是不能拥有或者办理房产证的,因为该房产无法进行买卖,也无法进行转让,因此是无法获得相应的房产证的。
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2024-05-21
合同可以只列单位不签名吗
合同可以只列明条款而无单位签署,但通常需加盖公章生效。若仅有公章而无签字,一般仍具法律效力,但需当事人间有共识。合同书形式的协议,自双方签署姓名、盖章或留指纹时生效。盖章和签字可单独或同时进行,具有等同法律约束力。
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2024-05-21
合同纠纷
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广安婚姻姓名权纠纷问答推荐
网名跟别人的公司一样算侵权吗
[律师回复] 解析:在判断两个公司的名称是否构成侵权时,需要依据具体情况进行分析:(1)若该公司的名称已经过公司登记机关的核准,则不涉及任何侵权问题;(2)然而,如果未经授权擅自使用他人具有一定知名度的企业名称,或者实施了其他足以使公众产生误解,误以为其销售的产品或服务与他人存在特定关联性的混淆行为,那么这种行为便构成了侵权。法律依据:《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条经营者不得实施下列混淆行为,引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系:(一)擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识;(二)擅自使用他人有一定影响的企业名称(包括简称、字号等)、社会组织名称(包括简称等)、姓名(包括笔名、艺名、译名等);(三)擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋报建申请资料冒认签名该如何处理
[律师回复] 解析:对于擅自在合同等重要文件上冒用他人签名这一行为,我国公安机关有权依法展开调查并进行立案处理。因为在法律层面上,冒用他人签名这种无权代理的行为,由于未经授权主体本人的认可和追认,因此并不具备法律效力。若有人胆敢冒用他人名义在合同上签字,那么他很有可能会触犯到合同诈骗罪。如果该行为给受害方带来了经济损失,那么责任人必须承担相应的赔偿责任。倘若情节严重,甚至可能面临刑事处罚。在司法程序中,冒用他人签名还可能构成妨碍作证罪或伪证罪。而如果是以虚假的明星签名进行售卖,则无疑侵犯了明星的姓名权。当本人在毫不知情的情况下被他人冒名签署文件时,若本人不予承认,那么其无需承担任何法律责任,但需由代签人承担相关责任。然而,若本人事后予以追认,那么本人将不得不承担起相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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房产证一人名字卖房需要夫妻都签字吗
[律师回复] 解析:当涉及到单独所有的房屋进行出售时,通常要求夫妻双方共同签署相关文件。这是因为即使房产证上只标注了配偶中的某一方姓名,其后面必定会跟着“单独所有”这几个字样,以此来明确表示这套住房的产权仅归属这位登记人,也是对可能出现的擅自将其他人的名字添加至房产证的行为进行防范。然而,如果是在婚姻关系存续期间购置的房产,无论房产证上是否只写有其中一人的名字,除非前期已经有过特别的约定,否则都应视为婚后的共有财产。因此,在处理这类共有的房地产时,必须由夫妻双方共同签署相关文件。关于房屋出售所需满足的条件,主要包括以下几点:首先,该房屋不得已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制其房产权利,并且不存在任何权属争议;其次,限价商品房的登记时间需达到五年以上;再次,经济适用住房则需要获得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》;此外,对于享受优惠价格购买的房屋,也需要取得完整的产权;最后,商品房购房合同签订满三年,或者房屋所有权证或不动产权证颁发满两年。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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合同纠纷是起诉公司还是个人怎么判断
[律师回复] 解析:1.关于合同纠纷的诉求者如何确定应以何人为被告提起诉讼,首要步骤即是查阅所涉合同条款的约定。若合同中已经明确定义了被告方为某一特定公司,则可据此将其作为诉讼目标。反之,若合同记载的被告为自然人,亦可据此选择对该自然人提出诉讼请求。然而,值得注意的是,若合同中未对此作出明确规定或者规定模糊不清,需依据实际情况以及相关法律法规进行综合分析判断。2.针对合同纠纷,若决定向公司提出诉讼请求,则需对该公司的基本资料及法律地位有充分了解。在此基础上,还需搜集与公司有关的各类证据,例如合同文本、发票凭证、支付记录等等。在正式启动诉讼程序之前,必须提供公司的全称、详细地址、法人代表等关键信息,并且严格遵循法定程序进行诉讼。3.对于合同纠纷,若决定向合同签署人提出诉讼请求,同样需要对其基本资料及法律地位有全面掌握。此外,还需搜集与签署人有关的各类证据,例如合同原件、签字笔迹等等。在正式启动诉讼程序之前,必须提供签署人的真实姓名、身份证号、联系方式等关键信息,并且严格遵循法定程序进行诉讼。需要特别强调的是,在选择诉讼目标时,务必结合实际情况以及相关法律法规进行综合考量。若无法确定合适的诉讼目标或者证据材料不够充足,建议寻求专业律师或法律机构的咨询与代理服务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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