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广安房产交易合同代写推荐文章
上海廉租房申请条件有哪些
1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活2、申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米。
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2024-05-19
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-19
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-19
青岛住房公积金贷款利率是多少
在青岛住房公积金的贷款利率和当事人申请贷款的期限是有关的,如果贷款期限在5年以下的话,贷款利率是2.75%,在5年以上的贷款利率是3.25%,如果买二套房的话,住房公积金的贷款利率是基准利率的1.1倍,具体可到青岛当地的住房公积金管理机构咨询。
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2024-05-19
安置房的房产证办理流程是什么?
具体流程如下:1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明。如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。
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2024-05-19
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广安房产交易合同代写问答推荐
合同写错日期产生争议如何调解
[律师回复] 解析:关于劳动合同中日期填写错误的问题,具体解决方式如下:1.若因公司方面原因导致劳动合同日期出现错误,则可与员工进行友好协商,重新签署一份新的劳动合同,或经双方同意后在原有合同基础上进行修订;2.倘若为员工自身疏忽导致劳动合同日期存在偏差,亦可直接向公司相关负责人反映情况并提出修正诉求,与公司共同商议重新签订一份劳动合同。关于劳动合同的签订流程,详细步骤如下:1.首先起草劳动合同书;2.其次,对于劳动合同中的各项必备条款,双方需达成共识后逐项填写;3.最后,由双方代表签字确认,加盖公章;4.用人单位及劳动者各自保留一份劳动合同。关于劳动合同所需提交的资料,具体包括以下几类:1.身份证复印件一份;2.学历证明复印件一份;3.户口簿中本人页及户主页各复印一份;4.两张蓝色背景的个人照片。综合以上分析,针对劳动合同日期填写错误的问题,解决方案主要包括两种途径:若因公司方面原因导致劳动合同日期出现错误,则可与员工进行友好协商,重新签署一份新的劳动合同,或经双方同意后在原有合同基础上进行修订;若为员工自身疏忽导致劳动合同日期存在偏差,亦可直接向公司相关负责人反映情况并提出修正诉求,与公司共同商议重新签订一份劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第四章劳动合同的解除和终止
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法院为你开设专用代管账户如何操作
[律师回复] 解析:依据党内法规规定,地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时,必须独立设立党费专属存款账户,以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况,同时,该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。在开设此类党费专用存款账户时,党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》(中国人民银行令[2003]第5号)以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。值得注意的是,党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础,例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。此外,预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。在实际操作中,各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况,但无论何种形式,均可作为党费账户的正式名称。法律依据:《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户,必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行,不得存入其它银行或者非银行金融机构。党费利息是党费收入的一部分,不得挪作他用。依法保障党费安全,不得利用党费账户从事经济活动,不得将党费用于购买国债以外的投资。
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男方买房写双方名字房子归谁
[律师回复] 解析:房产证是作为所有权权属证明的重要文件,因此,在房产证上添加上双方当事人的姓名便意味着该房屋属于双方当事人共有。无论男女双方是何时购置房产,只要在房产证上添加上对方的姓名,便可被认定为共同所有的财产。即使在婚后,若有一方在婚前购买的属于其个人的房产,在房产证上添加了配偶的姓名,也应被视为已完成的房产赠与行为,从而使该房产成为夫妻双方的共同财产,而非个人财产。因此,可以明确地说,房屋的产权是由夫妻双方共享的。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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上海房产交易纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的问题,通常可以采取以下四种方式来协调和解决:双方协商、达成和解协议、提交仲裁部门仲裁以及通过法律诉讼途径。首先,建议当事人自行先进行内部协商,商讨出一个可行的解决方案;若未能在自主协商过程中达成共识,则可依据房产纠纷涉及的具体事项,委托相应的权威机构进行仲裁审理;如仍达不到满意结果,最后还可以选择向当地的中华人民共和国人民法院提起诉讼程序。其次,对于平等主体的公民、法人及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议,均可申请仲裁解决。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房子时对房产证上写划拨是否合法
[律师回复] 解析:经济适用房的所有权均为完整的产权属性,因此,只要是符合规范的经济适用房,理论上皆应持有房产证书。同时,鉴于经济适用房并无土地使用权期限之规定,其在转让时须依据普通商品房的使用年限进行核算;换言之,对于住宅土地的使用权将被设定为70年,至于在过往使用权之外能否以其他途径继续居住,尚无确切信息对此进行明确揭示。关于经济适用房的产权制度,其实际体现为政府通过原土地税费的减免及对低收入家庭的财政补贴,转化为与出资比例相匹配的共同拥有经济适用房的模式;即由政府与低收入家庭共同出资兴建,如同持有股权一般的形式来享有经济适用房,此举亦可视为对低收入家庭的特殊优惠政策,有效地解决了他们的住房需求。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第十三条土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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