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广安房屋合同无效纠纷推荐文章
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-22
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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2024-05-22
武汉公租房申请标准有哪些?
对于武汉公租房的申请,必须具有以下条件,申请人必须有武汉市的常住户口或者居住证,需要具有稳定的工作且签订了一年的劳动合同,单身人士收入低于2千或者家庭人员均收入低于一千五,在武汉市没有房产,或者人均住房面积小于8平方米,对于离婚不带子女或者是丧偶人员也可申请公租房。
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2024-05-22
重庆市政府规定的房产税税率多少
在重庆房产税的税率一般情况下是房产值的1、2%,如果房子是商业用房,基本上就是按照房产租金收入的12%来计算房产税的,但重庆市政府这样的规定,不代表将来全国各地的房产税税率就都是如此的,而且现在房产税能起到的作用也是不确定的。
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2024-05-22
房产证过户委托办理公证需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本,法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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2024-05-22
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广安房屋合同无效纠纷问答推荐
财产赠与协议怎样才有效
[律师回复] 解析:在一般的情况下,只需双方签署赠与契约,且赠与人具有完备的民事行为能力,并且契约所载明的条款充分反映出各方当事人的真实意愿,并不触犯任何法律、法规的强制性要求以及公共秩序和善良风俗的制约,同时,契约条款表达清晰明了,那么这样的契约便可被认定为有效力的法律文件。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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孕妇产假到期无法上班能延长产假吗
[律师回复] 解析:对于需要延长产假的情况,法律给予了明确规定。若属难产之例,可额外增加15日的生育假期;而在生育多胞胎的情形下,每生育新增胎儿一名,亦可额外增加此期限15天。在此期间内,怀孕妇女有权享受生育津贴待遇,其金额将根据用人单位上一年度全体员工月均工资水平,由生育保险基金予以支付;如若用人单位尚未参保生育保险,则需按照该女性职工产假前的工资标准,由用人单位承担相应责任。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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民间个人房屋抵押有何风险
[律师回复] 解析:当房产作为抵押物进行借贷时,可能会遭遇以下风险:首先是违约风险——一旦借款人未能按照约定偿还贷款本息,抵押房屋将面临被强制执行并拍卖的风险;其次是流动性风险——指的是资金长期闲置,难以及时转变为现金的风险,这也是银行确保资产质量的关键原则之一;第三个风险是经济周期风险——它是指在整个国民经济的发展过程中,整体水平呈现出周期性波动所带来的风险;最后是利率风险——即由于市场利率变动导致的借贷成本变化,从而影响到借款人还款能力和意愿的风险。法律依据:《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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沈阳劳务律师所能否代理劳动纠纷案件
[律师回复] 解析:在法律层面上,答案是肯定的。对于涉及劳动争议的仲裁案件,当事人拥有权利对其进行代理。依据我们国家颁布实施的《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》所设定的相关规定,如欲保持法律程序的公正性与透明度,当事人必须在参加具体仲裁活动之前,向劳动争议仲裁委员会提交一份明确的授权委托书。这份委托书应当准确记载委托事宜以及受托人的具体权限,同时需要由委托人亲自签署或盖章加以证明。法律依据:《仲裁法》第二十九条当事人、法定代理人可以委托律师和其他代理人进行仲裁活动。委托律师和其他代理人进行仲裁活动的,应当向仲裁委员会提交授权委托书。
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劳动纠纷仲裁前置是否必须遵守
[律师回复] 解析:在劳动关系中,当雇员和企业之间产生劳资纠纷时,若选择通过司法途径解决争端,必须首先向相关的劳动行政部门提出劳动仲裁申请。如果对于劳动仲裁的裁决结果持异议,才能依法向上一级人民法院提起诉讼以寻求最终的解决方案。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。第五十条当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的,裁决书发生法律效力。
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