广安房屋转租纠纷律师
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广安房屋转租纠纷推荐文章
不动产和房产证区别有哪些?
不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同,房产证是房管局颁发的,上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的,其范围比房产证大,现在很多地方已经用不动产证替代房产证。
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2024-06-03
身份证被房东偷走了怎么办
身份证被盗可依法补领。若遇其他财物损失,请立即报警。行为人视情节轻重,将受到行政拘留和罚款处罚。涉及盗窃犯罪者,将受到中国《刑法》规定的严厉制裁,包括有期徒刑、罚金和没收财产等。
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2024-06-03
家事纠纷
小区车位只卖不租合法吗
法律规定,建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求,特别是车位占用公共区域时,应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
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2024-06-03
房屋租赁
夫妻房产证更名费用是多少
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
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2024-06-03
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-03
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广安房屋转租纠纷问答推荐
侵占罪会转移为抢劫罪吗
[律师回复] 解析:关于盗窃罪和职务侵占罪之间的差异性,主要体现在犯罪分子是否利用职务之便这一关键要素上。具体来说,职务侵占罪的攻击者往往利用其在工作岗位上所拥有的便利条件,从而将本属于单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度。若在实施职务侵占罪的过程中,还涉及到盗窃等其他犯罪行为,则应按照刑法规定进行数罪并罚。根据我国现行法律法规,对于犯有职务侵占罪的罪犯,如果涉案金额较大,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚;若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉案金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。至于盗窃罪方面,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人只要实施了盗窃行为,且涉案金额达到一定标准,就将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金的处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的处罚;而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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转账多少才能定洗钱罪
[律师回复] 解析:关于洗钱犯罪的重大恶劣情节在我国现行法律以及相关司法解释中并未作出具体而明确的规定。然而,根据司法实践经验与普遍共识,通常具备如下几种情形之一般的,即可认为属于情节严重的范畴:首先,当洗钱数额达到或超过五十万元人民币时,一般被视为情节严重;其次,如果行为人屡次实施洗钱活动,也可被视为情节严重;再次,若个人将洗钱作为其主要职业或者单位将洗钱作为其主要业务,同样可被视为情节严重;最后,如存在其他任何情节严重的情况,亦应被认定为情节严重。法律依据:《中华人民共和国反洗钱法》第三十一条金融机构有下列行为之一的,由国务院反洗钱行政主管部门或者其授权的设区的市一级以上派出机构责令限期改正;情节严重的,建议有关金融监督管理机构依法责令金融机构对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分:(一)未按照规定建立反洗钱内部控制制度的;(二)未按照规定设立反洗钱专门机构或者指定内设机构负责反洗钱工作的;(三)未按照规定对职工进行反洗钱培训的。
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银行卡被别人使用大额转账是否构成犯罪
[律师回复] 解析:将银行卡借予他人转账使用实属违法行为。将自己名下的卡片提供给他人体现在账目中,极有可能涉及到某些违法行为。例如,他可能利用您的银行卡来获取非法收益或利益;或者涉及到非法集资、行贿受贿等事项的转账操作;再者,甚至可能会利用您的银行卡作为诈骗活动的收款渠道;除此之外,还有可能被用于洗钱活动。如果持有人将其银行卡用于上述各类活动之中,则应当承担相应的法律责任。法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡,应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户,银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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聚众斗殴罪对纠集者的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:对于参与大规模聚众斗殴事件的首犯以及其他积极参与者,我们应当依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制。然而,若存在如下情况中的任何一种,首要分子及其他参与人应被处以三年以上十年以下有期徒刑:(1)多次参与聚众斗殴活动;(2)参与人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣;(3)在公共场所或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器装备进行聚众斗殴。法律依据:《刑法》第二百九十二条【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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